珠江时光荟售楼处电话( 珠江时光荟)首页网站- 珠江时光荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.10
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增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是这两年，这边内卷的很明显
新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线
看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字
开发区
没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。
永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口
此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏这大量的置业需求。
同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。
交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚
但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂
规划了n年的地铁23号线迟迟不来
所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。
开发商：珠江实业集团
用地面积：约5.3万㎡
建筑面积：约24.8万㎡
容积率：3.2
绿化率：30%
总户数：2056户
车位数：2098个
装修：精装，2梯6户
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
（国家一级物业，中国物业服务TOP15）
珠江实业，广州市属国企唯一城市建设运营全产业链企业，深耕广州41载，已构建“城市更新与房地产、工程服务、城市服务”三大产业板块高质量发展新格局，千亿国企独资，交付无忧。
多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP
1.交通、教育配套：
永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。
花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。
增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河
济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河
新白广城轨(开发区站距离项目4公里)串联新塘TOD 半小时湾区核心城市，目前施工中
社区配建9班幼儿园，楼下即开发区一小，一共48班，占地面积超2.8 万㎡，配备30+多功能室、室内游泳池、图书馆，运动场等贴心设施，更重金聘任名校长陈树德担任首任校长，目前已开学
2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；
2.商业、医疗、休闲配套：
项目自带一线临街旺铺满足业主日常所需，周边约2km范围内社区众多居住氛围浓郁，同时项目背靠约 30000 亩南香山森林公园，面向雅瑶河一线亲水景观，格局上形成背山望水宝地，坐享健康生活。
永宁板块的商业除了依靠小区底商，就集中在两个位置：
一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈
另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈
视频详情
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约1.6万m中心大花园，以“浮层八境”为理念，独创“艺术盒子”，立体式艺术风雨长廊，云朵造型儿童乐园，升级版“泛会所”，构建多元化社区交流空间。
王炸户型 同等面积更多享受
实用率超9成，超低总价超高性价比
约66㎡2+1房客餐厅三面采光，片区首创绝版户型；
约77㎡2+1房带主套同等面积多一卫，动静分区互不打扰；
约97㎡3+1房南向超阔楼间距望园林景观无遮挡，带超阔景观阳台
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