光明现楼地板价格、深业云筑二期,88平~143平、总价258万带装修、售楼处电话!
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最新通知：光明大盘深业云筑于二期在清盘中，折扣超级给力！近半年卖的最好的楼盘！可以说刷新了现楼价格的地板价！100㎡以下可以做到8.5折后再减接近75万！100㎡以上可以做到8.5折后再减接近65万！手快有，89㎡现楼拿下来只要258万起步！
三宝齐全大盘！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要25X万起就可以买89㎡三房！36X万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价竟只要2.85万起！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明
89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。
户型介绍：
89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台有东南/西南或正南朝向。
89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台都是西南朝向。
112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。
112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。
128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。
128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。
143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了3.7米/3.2米/2.9米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。
🔻开发商：深圳市明宏地产开发有限公司
🔻地址：深圳市光明区芳园路与悦安路交汇处
🔻占地面积：4.9万㎡（一期1.9万㎡。二期占地3.01）
🔻总建面：32.7万㎡（一期13万㎡，二期19.5万㎡）
🔻产权：70年(20-90年)
🔻总户数：1546（一期751户，二期795户）
🔻面积：87-89㎡3房1卫，98㎡3房 2卫112-128㎡4房2卫，143㎡5房2卫
🔻车位比：1520个 （二期949个1:1.19）
🔻梯户比：2梯4户/3梯6户
🔻价格：3.82-4.8万
🔻交楼标准：简装
🔻物业公司：深业物业
🔻物业管理费：3.5元/㎡
🔻容积率：一期4.33.二期4.9
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：现楼/二期24年6月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：79-82%
🔻楼层高2栋1单元30层2/3/5单元32层6单元31层4栋/5栋AB座32层6/7栋33
🔻栋数：一期5栋二期5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：教科院实验小学，光明第二中学
【教育·无忧】学府为邻 一站式全龄段教育
幼儿园：自带12班制公立幼儿园
小学：一路之隔教科院实验小学（光明）
中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。
【交通·高效】多维交通 高效先行深圳速度
双地铁：6号线公明广场站、13号线公明南站（在建），创享城芯生活
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。
【生态·宜居】绿意为伴 公园旁的健康人居
🌳尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣
🌳红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。
【商业·繁华】醇熟商圈 举步尽揽城芯繁华
🛍大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行即达悦享时尚、购物、娱乐、社交、等沉浸式体验
🛍万汇城、天虹百货、百佳华：2公里内享城芯商业配套
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。
优势：
地理位置优越，周边教育、商业资源丰富。
户型设计合理，满足不同家庭需求。
配套设施齐全，包括幼儿园、泳池等，提升居住品质。
交通便利，靠近地铁站，出行无忧。
生态资源丰富，宜居环境宜人。
劣势：
城市面貌待改善，周边存在较多工业产房和农民房。
地铁站距离虽适中，但对于部分居民来说可能仍需额外出行方式。
产品面积较大，上车门槛相对较高。
阳台需要改造，增加了购房者的装修成本。
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