一口价440万抢三房精装现楼!龙华梅林关《中海明德里》捡漏工抵房97㎡大三房只要440万起!售楼处电话!
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最新消息：龙华梅林关口中海明德里近期推出一批内部单位，直降到底，原备案价550万的81平三房，直接打到了440万，而原备案价650万的三房二卫，直接到了480万，还有少量现楼在售，目前清盘甩卖中，精装现楼买了即可办证拎包入住！
项目已于去年底已正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼！
01、中海•明德里
基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧
🔻占地：2.3万㎡
🔻建面：16万㎡
🔻产权：70年(20-90年)
🔻总户数：1217（可售665户含人才房）
🔻面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，113㎡4房2卫
🔻车位比：1200个1：0.98
🔻梯户比：3梯6/3梯7户
🔻价格：5.5-6.55万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中海物业
🔻物业管理费：4.8元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2024年6月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：76%
🔻楼层高：1栋1/2/3单元49层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带12班幼儿园，华南实验学校
🔻在售户型：5.5-6.5
83㎡3房1卫498-510万 单价：6-6.1万
97㎡3房2卫542-591万 单价：5.5-6.1 万
113㎡4房2卫690-740万单价：6.1-6.5万
中海明德里项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。
周边情况
交 通：临近双地铁5号线/10号线五和站，以及10号线光雅园站、5号线民治站
教 育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校
商 业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业，家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有。
医 疗：深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
人文休闲：周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中），毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、等周边四大公园环绕，绿色宜养。
深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，今后运动，看书，听音乐会都在步行15分钟内解决！
中海物业——中海物业国家一级资质物业，荣获五连冠，为房屋升值保驾护航！秉承安全、智慧、健康的核心服务体系，尊重之上，尊崇礼遇。
户型鉴赏：
央企中海 稳如磐石——
中海明德里是一个位于深圳市龙华区民治街道的住宅项目，具有以下优缺点：
优点：
地理位置优越：
中海明德里靠近民治地铁站（5号线和规划中的22号线），以及五和地铁站（5号线和10号线），交通便利。
项目紧邻九年一贯制的华南实验学校，提供优质的教育资源。
丰富的商业配套：
项目对面是8万平方米的奥特莱斯8号仓商业，附近还有星河COCOCITY、COCOPARK等大型商业综合体，生活便利。
居住环境：
采用法式原萃经典art deco建筑风格，外立面设计精美。
小区内有精心打造的立体园林，提供"品、听、嗅、触、观"五感人文花园，居住环境宜人。
高品质的物业管理：
由中海物业提供服务，物业费为4.8元/㎡。
强大的开发商背景：
项目由中海深圳房地产开发有限公司开发，作为房地产行业的领军企业，拥有良好的市场口碑。
缺点：
楼盘间距较密：
部分户型的采光和通风可能会受到一定影响，居住舒适度可能会受到一定限制。
价格相对较高：
作为品质楼盘，中海明德里的房价在龙华区属于较高水平，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
