首页热搜:中建玖合·未来方洲售楼处电话→中建玖合·未来方洲→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-2

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎中建玖合·未来方洲售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中建玖合·未来方洲营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中建玖合·未来方洲开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

基础信息

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项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

项目总套数：4000~5000套（预计）

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

在售户型：建面约79-142㎡三至四房

总层高：1-9号楼31F、 2-8号楼47F、3-4-5-6-7号楼56F

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

中建玖合未来方洲位于13号线双岗地铁口西边直线约300米处，所属老黄埔板块，是天河东进的重点发展板块；

东进，是广州城市诞生与发展的脉络，蜿蜒穿城的珠江，见证了广州一路向东的城脉延绵、文脉深厚、商脉兴盛的城市格局。

《广州面向2049的城市发展战略》的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的16字空间发展方针，拉开广州未来城市空间布局新篇章。

中建集团践行城市共建者的角色，以广州2049航向为向心力，于2024年4月，正式成为广州城市更新战略伙伴，共建未来理想城市。

东进政策，见证着广州的城市发展轴心从1.0到3.0的脉络演进。

“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。

中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。

而未来方洲所占位的轴心3.0——活力创新轴，作为粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，将“新广州”推举到大湾区的国际视野，成为代表广州走向世界舞台的名片。

图片来源于《广州海丝城规划设计发展战略报告》

跟随城市轴心进化的步伐，2024年6月，《广州海丝城规划设计》深化成果获批，以“世界一流滨水城区”为方向，打造 “海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区”。

海丝城将推动广州城市形象的提升和经济发展，不仅为广州东进未来的发展指明了方向，更成为广州在大湾区乃至全球竞争中的重要支点。

未来方洲，从全球湾区时代的城市雄心，到世界海丝城的活力激荡，将启幕广州的未来潮向。

广州海丝城滨水城区规划(示意图)

项目配套

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交通配套

项目位于13号线双岗地铁口西边直线约300米处，距离5号线文冲站直线约1公里左右；

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后期的出行主要还是依靠13号线为主，截至目前，十三号线二期（朝阳—鱼珠）土建工程累计完成84%，预计在2025年底左右可以实现通车；

这将意味着，在交房之前，楼盘就能兑换轨道交通，无需去到鱼珠再换乘到天河；

另外楼盘紧挨着黄埔大道，一路直达广州金融城，珠江新城等核心区域，在不堵车的情况下，基本都在30分钟之内可到达，自驾出行也是非常方便；

教育配套

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】

渡头组团，配备一所15班幼儿园，和36班小学

文元组团，配备一所12班幼儿园，和21班幼儿园，36班九年一贯制学校

江北组团，配备一所15班幼儿园，和36班的9年一贯制中学，39班的初中+高中的完全中学

而未来方洲这个组团在所有组团中有着天然的优势，12班的幼儿园在校区里面，36班的九年一贯制学校就在北面，在家门口就能从幼儿园到初中，实现12年教育；

老黄埔迎来第一所九年制华师附，正式进驻中建玖合·未来方洲，学校将纳入华南师范大学“华附联盟”教育集团统一管理办学。

校名初步确定为“华南师范大学附属高新区实验学校（暂定）”，配置3个校区，预设总规模为108个班（最终以教育局规划为准），形成连点成面的教育矩阵布局。

华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。

华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；

华师附中被称为“神学院”。

医疗配套

在未来方洲1公里的范围之内，有文冲社区卫生中心，还有红山社区卫生中心；

另外距离未来方洲1.5公里处，就是中山大学附属第一医院黄埔院区，自驾10分钟之内即达；

商业配套

小区紧挨着文船生活区，附近有多个成熟小区，底商也是非常发达，日常需求步行即可解决；

项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华

美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

在售房源

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文冲东旧改分为三个片区：渡头组团，文元组团，江北组团

首开的组团位于文元片区，首开区占地面积约4.1万平，容积率4.91，一共规划了9栋楼，户型有79-94-108-128-142平，户户朝南，使用率均超100%，小区规划有幼儿园；

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✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。