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项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，海珠工业大道南昌岗西路，市区南向江景豪宅。

项目基本信息：

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

开盘时间：2023年7月28日

交楼时间：2025.10.30-2026.7.30，精装

使用率：95-98%

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

配建商业：约3.29万㎡

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

车位比：1：1.46

楼层高：3.15米

绿化率：31％

容积率：3.43

梯户比：2梯3户，2梯4户

总车位数：1920个，1：1.46

物业公司：越秀物业，5.62元

楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F小高层

户型：107㎡/122㎡/125㎡/138㎡/186㎡/187㎡

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项目楼栋分布和户型：

项目分三部分规划，鹤洞桥以北规划为商业，中间部分分为回迁房以及幼儿园，南部规划了4栋商品房和1栋回迁房还有3栋商业楼栋。3、4、5栋直线距离珠江仅约300米。西南向望江景和城景，东北向赏社区园林，坐拥双面视野。

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项目交通配套：

项目距离地铁8号线沙园站约800米。距离广佛线燕岗地铁站约1.2公里。距离首条环城线11号线南石头站约900米。

自驾有在建的环岛路串联海珠9纵9横路网。

项目教育配套：

小区只配建了一所幼儿园。

海珠省一级宝玉直实验学校南边路校区在旁。

另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等。

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项目商业配套：

项目自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋为5层商业楼以及南侧地块的部分底商周边五大商圈环绕，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕。

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项目医疗配套：

项目1.5公里就是南方医科大学珠江医院，另外2.9公里还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。

项目休闲配套：

项目打造约1.26万㎡樾系主题园林。距离庄头公园约150米。周边海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等。

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项目优势分析：

1、稀缺江景资源：占据珠江后航道一线南向江景，南向瞰江在广州主城区极为稀缺，可欣赏珠江美景，提升居住品质。

2、交通便利：距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，11号线南石头站约900米，地铁网络发达，可快速到达广州核心区域。

3、生活配套完善：自带约3.29万平方米商业，周边有乐峰、江燕、江南西、中大等商圈环绕，距庄头公园约150米，医疗资源丰富，一公里内有南方医科大学珠江医院。

4、低密大盘设计：容积率3.43，楼间距开阔，园林景观配比高，打造约1.26万㎡樾系主题园林，居住舒适度高。

5、优质户型设计：使用率约95%，户型设计注重实用性与舒适性，部分户型拥有双面宽阳台、四开间朝南、南北对流等设计，采光和通风效果好

6、教育资源丰富：虽未配建小学，但属于宝玉直实验学校对口板块，可摇号入读，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校。

7、品牌保障：由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力房企联合开发，房屋建筑质量和物业服务更有保障。

8、准现楼所见即所得即买即入住等待成本低。

越秀江湾和樾售楼处电话✅：400-150-5057

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀江湾和樾售楼处电话：400-150-5057（工作日9:00-18:00周末无休）

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· •越秀江湾和樾开发商售楼部热线：400-150-5057（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。