佛山三水保利云上首页网站电话-佛山三水保利云上营销中心电话-三水保利云上欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.27

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保利云上位置特别优势，唯一一个高尔夫度假区别墅，且是国际18个洞，标准高尔夫球场，赛事，打球的人特别多

项目：保利云上别墅地址：广东省佛山市三水区云东海街道学海中路户型：130-1000 ㎡的独栋，双拼&叠院&联排

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本项目是邻近三水国家森林公园的别墅楼盘，楼盘依山而建，环境空气清新怡人，是都市精英阶层的理想居所，马克设计团队荣幸担纲本项目的建筑改造和室内空间及软装设计。

建筑四周园艺环绕，并沿道路坡度而下，形成独特的下沉花园式建筑，负一层与一层是错层的关系，因此对穿透两层花园的楼梯改造显得尤为重要。设计师结合了周边环境的特点，重新划分了空间动线，模糊一层与负一层的建筑关系，经过局部的改善优化，使建筑空间显得更为合理和灵动。

【保利雲上九大核心价值点】：

核心卖点1：世界500强央企巨头，全国销量稳居前五

核心卖点2：全球首座雲上项目，打造高端人居标杆

核心卖点3：片区唯一自带国际高尔夫、超低容积率纯别墅大盘

核心卖点4：一级品牌物业，防疫期间最专业最贴心物业

核心卖点5：位于三水新城文化旅游区，生态资源丰富，城市中的世外桃源

核心卖点6：出门即达轻轨站/高速口，畅享一小时广佛生活圈

核心卖点7：景观带环绕每一墅，高尔夫、湖泊、名木花草皆在眼前

核心卖点8：收官佳作，近生活小镇，享受院子缓缓，日子懒懒的生活

核心卖点9：片区唯一精装品质小别墅

一、【交通配套】：立体交通路网，1小时畅达广佛肇【轻轨】广佛肇轻轨，5站广州，云东海轻轨站；【高速】二广高速，佛清从高速，佛江高速，广明高速

二、【生活配套】：城心与郊区交界处，距离主城区商圈车程在15分钟左右，周边生活配套成熟。

商业商务配套：万达广场、三水广场、新动力广场；

景观休闲配套：三水森林公园，荷花世界、云东海湖、芦苞温泉；

教育配套：云东海幼儿园、博文小学、三水中学、区级文化中心、云东海学校、华中师范大学附属（佛山）星晖高级学校；

医疗配套：二级甲等医院（规划中）、三水人民医院、三水中医院、南方医科大学珠江医院三水分院。

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三、【高尔夫配套】1、稀缺资源高尔夫球场为合理利用土地及水资源，遏制高尔夫球场盲目建设的势头，国务院办公厅印发了《关于暂停新建高 尔夫球场的通知》（国办发[2004]1号），要求各地各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目。全国仅剩496个高尔夫球场！

2、国际锦标赛级高尔夫球场云东海高尔夫球场，是一个国际锦标赛级的18洞标准72杆高尔夫球场，占地面积1500亩，球道全长7136码。至今已有7年的经营经验，2015年荣获球友最爱打的十大球场和《世界高尔夫》中国100大高尔夫俱乐部称号。

3、名流荟萃的社交场汇景高尔夫俱乐部、美高会俱乐部、金保利高尔夫球会等名流荟萃的高尔夫俱乐部都会不定期在云东海高尔夫球场举办赛事，入会云东海高尔夫俱乐部，可以结识圈层名流、菁英人士，拓展人脉，收获一张峯层社交圈层的入场门票。

观澜台实景：

五、【项目配套】：雲味馆业主饭堂、雲时光咖啡车、雲博士书屋、日日升商超、篮球场、网球场、儿童乐园

六、【户型图 项目样板房】：155㎡户型设计户型亮点：①155平精装小别墅，最优性价比②私家庭院，私密性强，可随心布置③采光客厅，宽敞舒适④全套房设计，享受自我空间⑤宽景大露台，赏四季繁花【175㎡户型设计】户型亮点：①项目稀缺产品，错过再无落地门窗设计，采光通风性极强③全套房设计，私密性强，生活效率高④主卧双露台设计，享湖景果岭

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。