深圳南山蛇口#一线海景豪宅!中信源湾府售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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核心参数：改写深圳豪宅的“超级巨无霸”
中信元湾府（原中信深圳湾）位于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，总占地约4.4万㎡，总建面31.8万㎡，容积率5.5，规划5栋超高层住宅+酒店+商业+办公，是深圳湾罕见的综合体豪宅。
一期主推住宅
：计容建面15.6万㎡，共419套，含195㎡、285㎡、350㎡、495㎡四大户型，层高43-54层，梯户比最高达3梯1户（顶豪专享）。
车位比1:2.2
：938个车位全地下设计，轻松满足豪车停放需求。
空中花园+无边际泳池
：住宅起始高度18米，低密园林与天际线无缝衔接。
划重点：项目是深圳取消“7090政策”后首个纯大户型社区，稀缺性直接拉满！对比周边20万+/㎡的二手房，备案价预计16-18万/㎡，价差红利肉眼可见。
项目总投资83.56亿元，总用地面积41660平方米，总建筑面积369100平方米，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡），其中住宅总建面约25万㎡。
配套王者：深圳湾顶配资源一键打包
1. 交通核爆级升级
地铁双线交汇步行至2号线东角头站约800米，13号线歌剧院站（2025年通车）直达科技园、深圳湾超级总部。
深圳湾口岸2站达
：跨境商务、香港购物分分钟切换。
2. 教育全龄段覆盖
海岸学校（54班九年制）
：距离仅307米，传闻纳入南二外集团，2025年开学。
3公里名校圈
：南山外国语、育才系、深圳湾学校等12所中小学环伺。
3. 商业与艺术地标
深圳歌剧院（30亿投资）
：与项目一街之隔，媲美悉尼歌剧院的艺术殿堂。
商业矩阵
：自带1.35万㎡底商，3公里内万象城、K11、海上世界等顶奢mall云集。
方案试图打破产业空间在城市空间中消极的固有印象，将蛇口渔港作为一个文化锚点，以渔业为核心，营造一个独特的城市空间，市民来到这里，可以参观体验渔业工作区，可以购买到新鲜安全的渔货，也能享用到美味的海鲜。让市民在日常休闲散步、买菜购物的同时也能感受到渔港整齐规范、卫生高效的现代化产业魅力。
深圳湾海岸学校即将动工
东角头美好生活焕新升维
同时，片区美好生活持续升维。有2520个学位的九年制学校，海岸学校54班（小学36班、初中18班）已发布地基基础招标，即将动工；地铁13号线南延线歌剧院站有序推进建设，预计将于2025年投入使用。
户型格局如下：
1D\1E栋：约285㎡户型4+1房2厅4卫，有2栋，每层两户，1D栋49层，182.77米，1E栋43层，161.77米，均为西南向，3梯2户，看深圳湾海景，落位于地块西侧南北通；总价预计4360-5900万！
360㎡4房2厅4卫+工人房套间+工人房套间
490㎡5房3厅5卫+工人房套间+工人房套间
一期项目楼栋分布图
中信元湾府
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