光明又一新盘即将入市【深铁睿著广场】光明科学公园一线景观,利弊(优点、缺点)分析,一文读懂
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一、项目概况
深铁睿著广场，由深铁集团匠心打造，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积高达10.88万平方米。项目规划有2栋总高31层的住宅楼，以及1栋32层高的办公楼，共规划261户，其中商品房229套，人才房32套。作为光明中心区的标志性建筑，深铁睿著广场以其独特的建筑设计和优越的地理位置，成为购房者心中的理想之选。
二、周边配套
教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，周边学区划分涵盖多所优质学校，包括东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学等小学，以及光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区等初中。此外，还有光明高级中学、深圳实验光明学校等针对全光明区招生的学校，教育资源丰富。
交通配套：深铁睿著广场周边交通便捷，有6号地铁线3站点环绕，包括光明站（距离约1公里）、科学公园站（直线距离800米）和楼村站（距离约1.2公里）。其中，光明站可换乘6号支线，快速通达其他区域。
生态配套：项目北侧紧邻光明科学公园，总占地208万公顷（此处可能为笔误，应为公顷或平方米的小数点位置错误，按常识应为208公顷或更小单位），预计2024年完工总体工程的60%，并同步开园一部分。公园内生态环境优美，拥有马鞍山、柴山等自然景观，是休闲、娱乐的好去处。
文化设施：周边在建的文化设施包括深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆以及科学城体育中心等，未来将成为居民文化娱乐的新去处。
三、户型鉴赏
总平图
72平
两房两厅一卫
82平
三房两厅一卫
99平
三房两厅两卫
111平
四房两厅两卫
四、项目优劣势分析
优势：
地理位置优越：位于光明中心区，享有便捷的交通网络和丰富的教育资源。
生态环境优美：紧邻光明科学公园，拥有得天独厚的自然景观和生态环境。
户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。
品牌实力：由深铁集团打造，品质有保障，值得信赖。
劣势：
周边商业仍在发展中：虽然未来商业氛围将日益浓厚，但目前周边商业配套尚待完善。
交通拥堵风险：需关注后续交通规划及改善措施，以缓解可能存在的交通拥堵情况。
五、总结
综上所述，深铁睿著广场凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、多样的户型选择以及品牌实力等优势，成为光明区备受瞩目的新星。然而，作为购房者来说，仍需结合个人需求和实际情况进行全面考虑和权衡。在深铁睿著广场，您将开启一段全新的都市生活旅程，享受便捷、舒适与美好的完美融合。
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