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华海山屿海售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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华海山屿海

森林公园旁 低密度享受型盘

南沙湾地区将打造山海绿城涌共融的特色城区组团，基于两大空间发展思路，围绕轨道交通站点，共同强化清晰的城市发展框架，在规划区内共同形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构

“一心”：黄山鲁森林公园为核心

“两带”：串联南沙岛的风情大道，展示富有形象魅力的滨海活力带

“三片”：北部海洋文体休闲区、中部珠江口休憩商务区、南侧国际科技创新区

“四核”：各片区及滨海公园形成的功能和地标核心

“多廊”：依托主要河涌绿地、山体与防护绿地形成多条廊道

该区域内还规划有25所幼儿园、18所中小学、公园绿地、图书馆、博物馆、体育馆、医院等设施配套齐全，应有尽有。

南沙湾地理位置优越，资源丰富，坐拥南沙客运港、邮轮母港、游艇会及南沙货运实业码头等配套，同时紧邻黄山鲁森林公园、龙穴岛。如此好的环境，居住最适合不过了。

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而华海山屿海位于广州市南沙区南沙湾板块（ 黄山鲁森林公园东门 ）九王庙，由住宅、商业街及酒店等组成。项目北靠18000 亩、日产氧量可达 80 吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋，风景秀丽，是非常宜居的精品小区，未来将打造成为养老地产、山景地产。

华海山屿海占地面积约6万平方米，建筑面积约17万平方米。

华海山屿海由1栋酒店，9栋高层组成。 高层全部2梯4户，共分4期开发，这在全南沙湾是比较稀缺的低密度产品 ，半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔

如果只是风景优美，或许这里更适合养老。但是华海山屿海的配套决定了它流淌着刚需的基因。

华海山屿海坐拥双地铁，分别是4号线南沙客运港站和已经在规划的15号线南北台村站。

项目自带国际幼儿园，家门口50米是名校南沙小学时代南湾小区，1km内16年名校教育全覆盖，其中包括但不仅限于广州市第二中学附属学校、英东中学等等。

5公里内还有高尔夫球会、游艇会、邮轮母港、天后宫等等，周末闲时带上家人，出门便是休闲度假，过上让别人羡慕的生活。

项目在售户型包括94方（三房两卫）、109方（三房两卫）、118方（三房两卫），户型图如下：

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科面临“关键时刻” 20亿债券展期二次谈判能否成功充满悬念

房地产头条

2025-12-15 11:44 星期一

财联社记者 李洁

①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。