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广州越秀·天荟江湾（别名：星汇润锦广场）位于海珠区西南部，瑞宝路12号，享有南向一线江景。项目占地面积11.8万平方米，建筑面积43万平方米，提供31-74㎡的商办单位。周边交通便利，有2号线南洲站、广佛线石溪站及在建的10号线大干围站。周边配套齐全，包括商业中心、医疗资源和教育资源，是广州未来重点发展的区域之一。

楼盘基本信息

地块总用地面积：1.5万㎡

计容建面：6万㎡

绿化率：20.29%

容积率：4.17

规划户数：443户

总层高：37层

车位数：733个

车位比：1：1.47

产品面积段：建面约95-195㎡

梯户比： 两梯三户/两梯四户

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

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【高点定位未来海珠】

——海珠未来将建设成为有活力有魅力有竞争的【海珠数字生态城】

项目位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。

为指引全区未来国土空间发展方向，实现高质量发展和高标准建设，海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。

一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。

构建六大产业重点发展区域

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【南向一线江景】

— 珠江黄金岸线资产 —

位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。

70m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。

近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。

【三大地铁环绕】

— 畅达广州核心商圈 —

三地铁：未来5站即可到南站

2号线——南洲路站(距离1000m，根据百度地图测量）

广佛线——石溪站(距离1000m，根据百度地图测量）

10号线——大干围站(距离800m，根据百度地图测量)(在建中）

驾车：广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉。

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【生活配套齐全】

— 汇聚高端商业 —

商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

产业：超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等

公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园

医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院

【石溪沥滘旧改】

— 片区价值即将迸发 —

石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。

未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。

石溪旧改将会新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能

【多功能分租户型&LOFT】

— 投资与生活首选范本 —

建面约31-36㎡多功能分租户型

低总价上车海珠

一份投入双份享受

年轻人的第一套房

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