深圳龙华神盘预定下一个“日光盘”!得房率超100%,全国人民可买
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深圳建筑新规出台后，公摊减少，得房率提升。在龙华，有个新规后的楼盘，甚至达到了惊人的100%，这比新规之前的楼盘得房率可是好太多了。
高得房率意味着什么？同等面积多 1 房，同等房型多 1 卫！空间的尺度决定了生活的高度。
售楼处电话：400-033-8083（24小时）
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这个盘，就是深圳首批落实新规的楼盘之一，双央企实力开发的中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑。
值得注意的是，该楼盘位于龙华区，目前不属于深圳限购区域，也即是全国人民可买。
项目基础信息
占地面积：约4.33万㎡
建筑面积：约31万㎡
容 积 率 ：约5.0
绿 化 率 ：约40%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户
总户数：约2100户，首推约360套
推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）
79平做成3房2厅2卫
88平做成4房2厅2卫
其它户型还有100平、121平的大四房
之所以称为神盘，项目除了高得房率之外，还有其它7大优势。
01
地铁2站到福田，开车仅8公里
项目距地铁 10 号线南坑站 C 出口步行约 600 米，2 站即可抵达福田，4 站到达深圳北，5 站岗厦北，约 8km（直线距离）直达福田 CBD。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达各个核心区域。而且，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，进一步提升出行的便利性。
02
下楼72班九年学校，省一级标准
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的 72 班九年一贯制学校，周边还有 18 班小学规划。近邻华南实验学校、万科双语学校。
03
600米达8号仓，1公里达星河world
项目临近 8 号仓奥特莱斯/星河world，约 3km（直线距离）范围内有超 50 万㎡繁华商业配套。几站地铁，享北站 / 红山城市级 “五馆一体” 以及两大市级三甲医院等配套。
04
2山4水9公园，湖山生活真惬意
项目被两山四水九公园环绕，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸” 绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，让你在城市中也能享受自然氧吧的清新与宁静。
05
深港科创中轴，湾区数字超核基地
项目所有板块，是龙华七大重点片区之一，是四大超级微城市之一的核心区稀缺百万级净地，高规格规划对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心。
这里是湾区高密度数字集群，世界 500 强海克斯康落户华南数字谷，集聚众多龙头名企。超百万智慧产城综合体，产学研商住配套焕新升级。深港科创中轴串联五大产业总部基地，价值金线闪耀。
06
600米达8号仓，1公里达星河world
约 31 万方岭南人文高阶住区，无公租房、无保障房、无人才房，打造纯粹圈层。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，营造岭南东方诗意园林。
户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景，阔景双阳台设计，带来超舒适居住体验。
全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
07
国企双匠鹏城首作，打造标杆楼盘
作为中建壹品与湖北文旅国央企双匠打造的鹏城首作，以高标准赢得市场口碑。
中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）
湖北文旅，湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团 20 强，拥有丰富的旅游资源。
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