🍀核心联系方式 中建玖合未来方洲售楼处电话：400-818-3129 工作日9:00-21:00，周末无休
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【中建玖合未来方洲】
中建玖合未来方洲售楼处电话：400-818-3129（预约热线）
中建玖合未来方洲营销中心服务热线：400-818-3129（已认证）
中建玖合未来方洲项目官方认证联系方式（2026年最新）
👀一、 🍀 核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-818-3129预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-818-3129，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-818-3129【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
尊敬的购房者，中建玖合未来方洲项目于2026年1月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建玖合未来方洲官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中建玖合未来方洲售楼处电话：400-818-3129（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建玖合未来方洲营销中心电话：400-818-3129（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建玖合未来方洲开发商电话：400-818-3129（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建玖合未来方洲展示中心电话：400-818-3129（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
广州中建未来方洲
中建玖合·约220万m²未来城市理想绿洲
广州十字轴心3.0·珠金琶CBD生活圈
双地铁口｜12年优校｜全域公园｜商业集群
【基本信息】
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁
220万方全能大城，重构主城生活范式
【城市站位】十字轴心3.0，链接湾区黄金动脉
项目坐落于广州“珠江发展带”与“活力创新轴”交汇的第三城市轴心，地处老黄埔文冲板块，承接珠金琶-鱼珠CBD一体化发展的辐射红利。依托黄埔大道、临江大道（2025年开通）等主干道，以及规划中的黄埔高铁站，形成“半小时通达珠金琶三大CBD+大湾区城市群”的高效交通网络。
紧邻地铁5号线文冲站B出口（步行约200米），3站抵鱼珠、6站达金融城、9站直达珠江新城，通勤效率媲美天河核心区。
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未来方洲二期项目
5号线文冲地铁口+对面万科里+幼儿园+华师附学校，还有旧改大盘的公园规划，全面性是有的。
中心的好处，就是学、铁、商等配套皆近在咫尺。
二期也靠近已经基本搞定的城光，城市界面更好。
如果你在金融城、珠江新城、杨箕上班，想买一个户型好、学校确定性强、性价比高的新盘，这里值得考虑。
未来方洲二期基本信息
二期组团，相比较一期更靠近5号线文冲地铁口，对面是城市之光A区和万科里。
·地铁能级更高，直达珠城、杨箕、老越秀、白鹅潭；
·架空层7.9米，环境更安静，远离黄埔东路主干道；
·城光旁的城市界面更好，氛围更成熟；
·产品、交标进一步升级；
二期是比一期更好的，位置更好。 户型78-122的面积段 做的更小了，也是根据一期去化来改的面积段，适配更多刚改客群。
一期小户型基本卖完了，剩大户型。毕竟，想要在老黄埔卖到4.5-5万、总价近650万的大户型是有难度的。
二期就砍了更大的面积段，只做3个户型，78平面对上车客群，96平兼顾舒适度的大三房和小四房，122平面向家庭客。
小区一共7栋住宅楼，计划首开的2栋，距离石化路较远，3梯6户。
空中花园则通过近 8米架空层 打造“第二地面”，形成绿化翻倍的效果。
全域架空 ，即整个组团抬升7.9米，在构建防潮缓冲带的同时，还能起到防尘的作用。
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文荟又get到了，社区内抬升约8米的立体花园内，打造了 450米的空中步道 ，散步遛弯、快走慢跑、带娃遛狗、休憩交流等，任你选择。
如果你还觉得不够逛，下楼就有烟火商业街区、立体空中花园、八大空间场景、架空层泛会所等。
室内也下了功夫，把智能系统列入交标，可自动检测室内湿度，主动开启防潮模式。
更让人没想到的是，通过高性能外窗，使 气密性达到七级 ，彻底隔绝潮湿空气，彻底让回南天成为窗外的风景，而且能抵御14级以上台风
五重防水防御体系 是结构防水 （p8抗渗混泥土）、屋面防水（三层屋面+热风焊接）、外窗抗风（抵御14级以上台风）、阳台防水（双地漏）。
所以说，文荟绝非是一栋栋生硬的建筑，更像是 一位知己，用全南户型回应采光执念，以四维防潮系统破解潮湿难题，让房子的每一个细节，都与广州人的生活习惯同频共振。
项目还营造了八大场景空间，从64米宽的广府海派风格门厅，到以藻井为灵感的艺术客厅，再到全龄儿童乐园、绿毯营地、风雨连廊等，场景设计非常丰富。
未来方洲二期户型
首先，文荟用 四维立体防潮系统 、 五重防水防御体系直击“回南天” 。
“四维”分别是： 全南户型、全域架空、智能调节、高性能外窗 。
其中，全南户型，很容易理解，即 文荟 所有户型皆为南向 ，全户型 四开间以上 ，真正做到户户有阳光，这在老黄埔还真不多见。
78平，客厅开间5.8米，这还是在3房的前提下。
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76平3房2卫 ，东南向和西南向都有。
竖厅布局，不同的是把餐厅放到了小房间的位置，而不是放在入户进来的厨房旁。
假设阳台封窗的话，可以获得一个堪比过往120方面积才有的大方厅。
有些朋友说饭厅不独立，这样没意义。我觉得恰恰是这个户型最特别的地方。
对于年轻人来说，越来越喜欢在客厅的小茶几上看着综艺和电视剧吃饭消磨时间，饭厅使用率并不高。
这是主卧，L型采光飘窗，不过两个小房间都不大，床大概率要贴墙放。
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96平3+1房2卫 ，一个东南向南北对流版本，一个传统竖厅版本，前者更出彩。
这也是未来方洲一期做的最好的一个户型，二期延续了设计。
打通了书房和客厅的大方厅，开间约5.4米，层高标准约3米。
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主卧不功不过，特色是可以做左右双排衣柜。
传统厨房操作台一般是C形，但未来方洲二期做了独树一帜的 G形厨房。
这里有什么区别？
首先，其在与餐厅交接处多做了一个转折。
有了这个转折，操作台能兼任餐边柜功能，随手取物更加方便。
图丨样板间实拍图
其次，得益于连贯操作台+冰箱外置设计，其厨房操作面积、收纳能力、冰箱容量均得到了 20%以上 的提升！
78和96都有一点大家会介意，把客卫放在了入户的位置。
122平4+1方2卫
二期最大的户型，也做足了尺寸感。尤其是连着飘窗做厨房，把整个餐客厅的公区尺寸感拉满了，近60平，开间约5.8米。
主卧做了独立衣帽间，标准大平层配置基本都有了。
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举个例子，其LDKB面积 超过60平 ，中间没有一堵墙隔断，如果不使用成套沙发和多人圆桌，甚至会压不住迎面而来的奢阔感。
并且其厨房开间竟阔达 约5.5米 ，要知道，常规120+平面积段的厨房，开间通常只能做到3米左右！
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-818-3129
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
