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广州地铁地产珑曜上城售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨广州地铁地产珑曜上城官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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✨广州地铁地产珑曜上城官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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基础信息

开发商：广州地铁集团

总规模：约68万㎡

一期占地面积：约11.5万㎡

一期建筑建面：约28.48万㎡

一期1地块户数：约1090户

绿化率：35%

容积率：1.39

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1

物业公司：广州地铁物业管理有限责任公司

物业费：2.98元/平

交楼时间：1-2栋2027年10月，3栋2027年12月，9栋2028年6月

户型面积：建面约73-131㎡全南向4/5房

交通配套

项目距地铁3号线东延段石碁南站仅约500米，步行8-10分钟即可抵达，搭乘3号线无需换乘，3站直达万博CBD、5站抵达珠江新城，无缝接驳18号线、22号线，半小时内畅达珠金琶核心生活圈。

自驾出行同样高效，周边“五纵四横”立体路网环绕，南沙港快速、亚运大道等干线通达全城，1小时内可畅行粤港澳大湾区，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。

教育配套

社区内配建36班九年一贯制广外附学校，已正式签约并完成主体封顶，预计2026年开学，采用“全人教育”理念，硬件设施与师资力量双在线，孩子步行几分钟即可上学，真正实现“目送式接送”，大幅提升家庭生活便利性与安全性。此外，项目还规划品牌幼儿园，周边3公里内汇聚石碁镇中心小学、石碁中学等8所小学、7所中学，形成从幼儿园到初中的一站式教育闭环，满足不同家庭的多元教育需求。

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商业，医疗配套

项目3公里黄金生活圈正快速成型，自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等连锁品牌，满足日常消费需求；2站地铁可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型综合体，5公里内覆盖番禺广场商圈。

依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。

医疗方面，1公里内有石碁人民医院及中医药结合医院，5公里覆盖番禺中心医院等三甲机构，为家人健康保驾护航。

区位情况

雄踞南北格局：番禺发展已形成“北万博，南区府”双核心格局。万博区域以经济为支柱，区府兼具行政与生活服务核心功能。

无限发展潜能：项目近区府板块，依托区府丰富资源和高级规划，具备无限发展潜力与优势。

坐拥产业热土：依托3号线东延线，于亚运大道经济带中轴线上，联动其他TOD集群+5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式，实现职住平衡，与千亿产业发展共生共荣。

自身小区配套

邻里共享意趣会所：高配阶梯阅读区等，满足品味生活需求；

健康魔方运动会所高配泳池、露天运动场等健康舒适空间；

滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

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户型品鉴

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

上海首例公开披露住宅用地收储：临港控股一地块被土储中心26亿收回

房地产头条

2025-12-29 19:51 星期一

财联社记者 王海春

①一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了； ②本次收储土地面积约7.87万平方米，拟收储价格26.25亿元； ③“闵行之前也曾有过收储举动，但其针对的是商品房而非土地。从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。”

财联社12月29日讯（记者 王海春）一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了。

上海临港控股股份有限公司（600848.SH）近日披露，上海市土地储备中心、上海临港控股、公司控股股东以及公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司将签订《土地收购储备协议》，对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储。

该地块为住宅用地，位于上海临港滴水湖北侧约2公里处，东至C07-02公共绿地、南至彩茂路、西至川桤路、北至明茂路，土地权利人为上海临港子公司上海临港新片区金港荣盛置业。

本次收储土地面积约7.87万平方米，地上计容建筑面积合计18.88万平方米，拟收储价格合计26.25亿元。

公开资料显示，上海市土地储备中心宗旨和业务范围为，主要承担上海市土地收购、储备、前期开发管理等事务性工作，协助建立土地整备机制，对城市更新单元内土地进行统筹整合、产权归集，配合开展土地储备和整备成本认定等职能。

就本次交易对上市公司的影响，上海临港方面表示，收完成后，预计将回笼资金约26.25 亿元。经初步测算，地块不再开发，同时将原来计提的递延所得税资产冲回，短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元，但从中长期来看，有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损。

对于为何实施本次收储，该公司表示，此举意在“优化公司现有土地资源配置和资产结构，盘活公司资产，提升资产周转效率，进一步减轻市场去化压力，提升公司盈利能力，加快公司由重资产开发向轻资产运营转型。”

58安居客研究院院长张波指出，从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。