龙湖御湖境售楼处电话(2025首页网站)欢迎您-龙湖御湖境营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦AI热搜

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龙湖御湖境开盘一年了，户型、交标、园林口碑保持得一直很好。

近期拿出了一批特价单位，我一算，妈耶，已经是3.7万/平起了。

→112㎡：415-430万；→125㎡：470-490万；

→143㎡：540-590万；→190㎡：850万一口价；清盘在即206平 43000起~

交通配套：

地铁：3号线大石站直线距离约1公里，需接驳车衔接；

自驾：新光快速路20分钟直达珠江新城，15分钟至广州南站，10分钟抵万博CBD；

快速路：华南快速、105国道等主干道贯通全城，通勤效率高。

教育配套：

内部：配建9班制幼儿园；

公立学校：对口富丽小学、富丽中学，属普通公办水平；

民办资源：2公里内有广州市星执学校（九年一贯制民办名校）、加拿大人国际学校等优质选项，满足多元化教育需求。

商业配套：车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可达珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈，有天河城、K11、四海城等 10 大旗舰商业体汇聚。

医疗配套：周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医院，为居民提供医疗保障。

◎项目规划图

龙湖广州·御湖境的园林造景，在设计上，延续了这种考究，首先在布局上就下了一番功夫。

比如，龙湖广州·御湖境以牺牲一栋楼建筑为代价，把社区中央的土地，都让渡给了景观，为业主留出了10000平米的中庭园林。

从而形成了如今看到的，点式围合排布格局，据销售介绍说，楼栋距离最大程度拉开到了75米宽，不会影响采光。

龙湖广州·御湖境效果图

并且，项目还把整体建筑朝珠江转身了46.2度，使得景观视野朝向达到最好，可以将珠江夜景收入室内。

从而形成了北望珠江，南望中心大园林的双重享受。

其次，在景观元素的植入上，龙湖广州·御湖境主打的，也是尊贵感。

如社区园林汲取了宝格丽酒店的设计理念，在社区中间，打造了50米赛道级别宝格丽蓝宝石泳池。

一边是壮阔江景，一边是以园景、水景迎宾，可以说，是为业主从内到外，打造了一整套水系元素景观面。

龙湖广州·御湖境泳池效果图

另外，项目还打造了约4000㎡精奢酒店式琉璃光院、阳光生态园林、1800㎡城市会客厅、近1000㎡森系主题亲子乐园，以及环绕整个小区的带状公园。

在园林社区内，龙湖还将移植大量名贵树种，如66株名木、孤植“迎客”松、古树级场地记忆树、特选乌桕等。

公区的设计上，也同样能看到龙湖的这种尊崇仪式感。

其中，社区大门就堪比酒店级别，业主归家，从约50米宽的大门开始，就能油然感受到社区的高端气派。

龙湖广州·御湖境社区大门效果图

而进到社区之内，还有245米长的艺术风雨连廊、劳斯莱斯梦幻星空穹顶、4.2米挑高奢华入户大堂、星级酒店私属电梯厅等，次第铺排而来，为业主构建了一套尊贵的归家礼序。

◎户型鉴赏

建面约115㎡户型

建面约115㎡四房户型，带有独立入户玄关，公共卫生间也设置在入户处，每天回家第一件事就能清洁消毒，将灰尘与细菌隔绝于室内。

| 建面115㎡户型平面图，仅供参考

建面约125㎡户型

建面约125㎡户型，将采光面增至15.3米，阳光更加充足，再搭配餐厅的整面墙飘窗实现南北对流，内部空间显得更加明亮通透。

| 建面125㎡户型平面图，仅供参考

建面约143㎡户型

龙湖式的匠心考究，让生活空间更灵动和实用。约143㎡户型，约15.6m超大南向面宽，搭配约8.3m阔绰景观阳台，实景全明采光，揽四季盛景入室。

| 建面143㎡户型平面图，仅供参考

建面约190㎡户型

尊崇归家 | 私享独立电梯厅，一梯一户配置，彰显尊崇入户

观景天幕 | 约20m巨幕南向面宽，双阳台瞰江揽园，一方自在天地

境藏天地 | 约80m2超大LDKG全方厅，独立双厨系统，中央社交非凡格局

世家风范 | 南向双豪华套房，超大空间体验，执领云端境界

臻享尊域 | 约35m?行政级主卧套房，270°环幕视界，礼遇私密舒居

建面约206㎡户型

以领先于市场的前瞻视野，高定臻装大平层，以共鸣世界的美学生活，回馈时代的厚爱。独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计等，可以说是为塔尖人士量身定制。

| 建面206㎡户型平面图，仅供参考

龙

优点

优越的地理位置：

核心区域：位于南中轴上，紧邻星河湾，周边汇聚了珠江新城、琶洲、万博三大核心 CBD，是广州城市发展的核心区域，拥有东塔、西塔、广州塔等城市级地标建筑，享受顶级的城市资源，地段价值高。

江景资源：作为万博滨江豪宅带内唯一在售的一手滨江豪宅，与珠江的直线距离仅约 180 米，业主在家中即可欣赏到壮观的江景，具有独特的景观优势。

便捷的交通网络：

公共交通：距离地铁 3 号线大石站直线距离约 1 公里，虽步行距离稍远，但仍能满足公共交通出行需求。

自驾出行：周边道路四通八达，通过新光快速、番禺大道（华南快速）等主干道，可快速到达万博 CBD、珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈等重要区域。

丰富的配套设施：

商业配套：周边 3 公里范围内有众多商业休闲场所，如天河城、四海城、K11、华润万象系、长隆旅游度假区等，并且能便捷地共享琶洲 CBD、珠江新城 CBD 的超级配套，商业氛围浓厚。

医疗资源：周边有 2 大省级医院，为居民的健康提供保障。

教育资源：周边有多所学校，能满足孩子不同阶段的教育需求。

社区配套：项目自带超千方高定奢级会所 —— 御・上会所，涵盖地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等七大私属空间，还配备了华南首座 800 方私家蓝宝石泳池和广州首个国际赛道级 50 米泳道，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

高品质的产品设计：

户型设计：主推 115 - 190 平方米的三至四房大平层产品，户型方正，南北对流，采光通风俱佳。所有户型主卧均设置套间，约 100% 的使用率和 LDKG 大方厅设计，让空间利用更加合理，且有较高的赠送率，带 270 度环幕飘窗，视野开阔，采光良好，居住舒适度高。

建筑品质：龙湖集团作为世界 500 强企业，从选材到施工，从设计到服务，每一个环节都严格把控。项目门头采用香槟金超五星级铝板打造，具有良好的防风与耐腐蚀性能，还定制了奢纹灯具和宝石系色彩 prada 绿奢石对景设计，建筑品质和细节处理出色。

舒适的居住环境：

园林景观：项目整体采用围合式布局，实现中心大园林的布局，以 “8” 字形划分两大园林中庭，楼间距最小约 60 米，最大可达 75 米，确保每户业主都能享受到充足的阳光和开阔的视野。园林设计融入岭南文化元素，采用传统古制建筑 “四水归堂” 的概念打造下沉庭院，结合艺术长廊、开敞建筑等空间结构，打造出闲适自然的东方园林景观。

优质的物业服务：由龙湖智创生活（龙湖物业）提供服务，作为中国住宅物业服务力优秀企业，以近 4000 条服务标准和连续 14 年服务满意度破 90% 的成绩，为业主提供无微不至的关怀。

缺点

周边城市界面有待改善：项目对面就是大石村，存在一定的城中村景观，可能会影响整体的城市观感。

教育资源优势不突出：尽管周边有学校，但对口的富丽小学和富丽中学等教育资质相对没那么顶尖，对于一些对教育资源有较高要求的家庭来说，可能无法完全满足需求。

地铁距离相对较远：对于依赖地铁出行的居民来说，距离地铁站约 1 公里的路程可能不太便利，步行需要一定的时间。

江景会有遮挡：前面锦绣银湾会对龙湖江景资源造成一定遮挡，视线受阻，不能以江景房价格入手。

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