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【基础信息】

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约130%使用率

首推户型：约130-177㎡四房

交通配套

轨道交通：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是夏园、保盈大道、庙头、南岗、南海神庙，距离最近的地铁站是夏园站900米，地铁 5 号线和 13 号线双线交汇，可便捷通达珠江新城、金融城、琶洲等 CBD 区域

城市干道：有黄埔东路、开发大道、开创大道等主干道，以及广深沿江高速、广园快速等，内通全城、外接大湾区

教育配套

项目规划：内部规划了 5 所学府，包括 3 所幼儿园、1 所小学、1 所九年一贯制学校，提供目送式品牌教育资源。

周边学校：直线 3km 范围内还有 25 个幼儿园、9 个小学、8 个中学，如广州开发区第二小学（东校区）、沙步小学、南岗小学、广州市黄埔区东区小学、新港小学、广州开发区外国语学校、广州市黄埔崇德实验学校等

医疗配套

综合医院：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中广东中能建电力医院距离楼盘 1.1km，广州开发区医院（南岗院区）距离楼盘 2.4km

三甲医院：毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为居民健康提供有力保障

商业配套

大型商场：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，现有的包括领好广场、融悦汇、南岗新城等购物中心，可满足日常购物、娱乐、餐饮等需求

社区商业：项目自身规划有 7500㎡邻里中心、1030㎡社区商业街，涵盖生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等多元业态，提供便捷的生活服务

小区设计、在售户型以及价格

推出建面约120-188㎡产品，定位会更高，且是黄埔又一个超新规户型，使用率能做到130%

项目规划了12栋楼，其中有3栋31-32层的高层住宅，2T4，约368套货量；9栋16层高的小高层，2T2，约288套货量。

1-3栋，是高层住宅，主推建面约120-125㎡、约132-135㎡产品；

7-8栋，小高层，主推建面约145-148㎡改善产品；

4-5栋、9-12栋，小高层，主推建面约165-167㎡大户型；

6栋，也是小高层，主推建面约约185-188㎡豪宅单位

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

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