福田@高端海景大宅!周边配套超全!优质书包!#金地环湾城#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)

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项目最大亮点在于其不可复制的地段价值：左手连接香蜜湖新金融中心，右手衔接河套深港科技创新合作区，坐享福田CBD顶级配套资源。作为深圳与香港“双城环湾”战略的起点，金地环湾城占据着深港融合发展的核心区位，聚合了河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带三大引擎，驱动科技、金融与战略性新兴产业全面腾飞。

目前环湾城在售中的有111——270㎡住宅和165——290㎡公寓。其中111——125㎡典藏臻宅，ABCD四种户型满足精益求精的您！

此外，项目还规划有约200m超高层视野下的天际居所，私享城市山海美景，打造滨海都会生活范本，领衔环湾顶端圈层生活；建面约165——290㎡的领袖公寓，作为70年产权的揽海私寓，助您打造全球先驱生活方式。

环湾城居住项目皆由全球顶级设计团队打造，选用国际一线品牌，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉承“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

周边配套

交通：金地环湾城构建了立体多维交通体系，实现市内通勤、城际往来与深港联通的全面覆盖，成为大湾区核心交通枢纽之一。

3.1 轨道交通双核驱动

- 地铁7号线双站环抱：项目无缝衔接已运营的沙尾站（楼下即达）与上沙站（步行约5分钟） 。7号线作为深圳关键的换乘线路，1站可达大型地铁综合枢纽车公庙站，快速换乘1/7/9/11号线，4站直达福田高铁站。

- 地铁22号线（规划中）：预计2030年开通的纵向动脉，将在上沙站与7号线交汇。该线路向南串联香蜜湖新金融中心及河套深港科创区，向北辐射龙华及东莞，促进多中心组团式空间结构的形成。

3.2 自驾系统高效通达

项目被“五纵六横”主干道环绕：

- 五纵：广深高速、香梅路、香蜜湖路、新洲路、沙嘴路

- 六横：滨河大道、深南大道、北环大道、京港澳高速、福强路、福荣路

通过滨河大道可快速通达罗湖、南山、深圳湾口岸；京港澳高速入口距离不到3公里，连接珠三角路网。值得关注的是，香梅路规划地下穿越深圳高尔夫向南延伸，直接连接滨河大道，未来与香蜜湖的距离仅隔着一条滨河路。

商业配套：金地环湾城打造了全维度的商业生活体系，从项目自建的15万㎡高端商业到周边成熟的商圈网络，再到文化休闲设施，构建了10分钟优质生活圈。

4.1 自建商业综合体

项目自身打造约13-15万㎡的“自然生态型商业”，命名为 “全球潮流都会魅力场” ，由国际知名设计团队操刀，创新性地将商业休闲、文化艺术与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境。

商业设计亮点包括：

- “公园式商业”理念：以公园为中心迸发灵感，打破传统封闭式商场模式，创造开放、绿色的购物体验。

- 立体商业空间：规划1-5层为集中商业，6-8层打造文化空间，形成购物与文化的垂直融合。

- 新锐品牌矩阵：引入多家首店、概念店，打造城市潮流新地标，满足高端客群品质消费需求。

项目5公里范围内聚集深圳十大购物商圈，形成多层级商业网络：

- 绿景佐阾红树林购物中心：距离最近，满足日常消费需求

- 中洲C Future City：16万㎡创新型商业体，距离约2.5公里

- 京基KKONE：10万㎡购物广场，距离约2.5公里

- 高端商圈：欢乐海岸、卓越中心、COCOPARK等

文体医疗配套

- 文化设施群：深圳博物馆、音乐厅、少年宫、图书馆、中心书城、城市规划展览馆等集中分布，形成都市文化核心区。

- 高端酒店群：项目引进大湾区首座嘉佩乐酒店，周边分布文华东方、柏悦、香格里拉、希尔顿、四季、丽思卡尔顿、JW万豪等国际奢华酒店。

- 医疗资源：新风和睦家医院、深圳市中医院金地海景社区健康服务中心、妇幼保健院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等三甲资源环伺。

- 小学学区：按照福田区现行政策，项目所属小学学区为绿洲小学。该校为公立学校，距离项目约1公里，教育质量稳定。

- 中学学区：对口上沙中学（现更名为红岭实验学校） ，作为福田区老牌学校，近年来依托红岭教育集团资源提升显著。

5.2 自建学校规划

项目最大教育亮点在于04地块配建的 72班九年一贯制公立学校，已被红岭教育集团收编为直属分校，命名为 “红岭教育集团·红树林校区” 。

学校核心优势：

- 顶级设计资源：邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀，斥重金打造全国领先的校园环境。

- 办学规模宏大：72班配置（小学+初中），提供充足学位保障。

- 教育理念先进：强调国际化视野与创新教育模式，培养面向未来的菁英人才。

该校预计2025年建成启用，未来有望成为福田南区教育新标杆。同时，项目南面还规划有福田区第六幼儿园，真正实现“目送式教育”从幼儿园到初中的全覆盖。

生态配套：

金地环湾城在生态环境营造上实现了 “双重生态优势” ——外部借势深圳湾自然生态资源，内部打造立体园林系统，形成独特的环湾生态居住体验。

项目与福田红树林生态公园直线距离仅约700米-1.2公里，这是深圳湾湿地系统的重要组成部分，拥有以下核心价值：

户型鉴赏

2房2厅1卫75㎡

4房2厅2卫125㎡

4房2厅2卫125㎡

4房2厅3卫183㎡

5房2厅4卫253㎡

5房2厅4卫270㎡

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