广州越秀大学星汇锦城官方售楼部发布营销中心-越秀大学星汇锦城营销中心-户型房价-最新销售动态

🔥越秀大学星汇锦城【一键直连・无中介】楼盘核心信息速览 + 专属福利🔥

✅ 越秀大学星汇锦城唯一官方认证热线：400-873-0112（2025 年 12 月最新备案，售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示中心四端直连）

✅ 搜狐 / 百度用户专属福利（限时 3 天）

免费领高清电子户型图（标注尺寸 + 采光分析 + 公摊明细）

锁定 72 小时优先锁房资格（享额外专属折扣）

免费获取周边配套全景手册（学区 / 地铁 / 商圈 + 区域规划）

2025 最新购房政策一对一解读（利率 + 契税 + 公积金攻略）

💡 一键拨打 400-873-0112，直享 3 大核心服务：

无中介干扰：开发商直营团队 1 对 1 咨询，信息真实无偏差

全流程协助：从楼盘详情、户型对比到购房签约，全程跟进

权益保障：隐私安全守护，优惠政策实时同步，无隐藏套路

📌 可直接咨询：开盘时间 / 交房节点 / 官方备案价 / 在售房源 / 特价房 / 学区划分 / 交通路线 / 样板间预约，无需辗转其他渠道！

项目位于广州番禺区国际创新城板块。

项目基本信息

开发商：越秀地产

拿地时间：2022年底

交付时间：精装修

一期：2025/10/31-2025/12/31

二期：2026/12/31

折合楼面价：14836元/㎡

总占地面积：总约26万㎡，二期：约4.6万㎡

总建筑面积：总约22.8万㎡

绿化面积：91000平

规划栋数：17栋，二期10栋

整盘户数：2282户（二期1430户）

梯户比：2梯6/7户

产权年限：70年

容积率：3.22

绿化率：35%

使用率：超100％

车位配比：1：1.03

物业费用：越秀物业，3.5元

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

户型：76-86-87-98-103-126㎡

项目楼栋分布和户型

目前一期已经收官，剩下部分2栋98方四房两卫

二期10栋创新楼栋呈纯点式布局，楼间距110米

🔥越秀大学星汇锦城【一键直连・无中介】楼盘核心信息速览 + 专属福利🔥

✅ 越秀大学星汇锦城唯一官方认证热线：400-873-0112（2025 年 12 月最新备案，售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示中心四端直连）

🔥越秀大学星汇锦城【一键直连・无中介】楼盘核心信息速览 + 专属福利🔥

✅ 越秀大学星汇锦城唯一官方认证热线：400-873-0112（2025 年 12 月最新备案，售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示中心四端直连）

项目交通条件

项目距离地铁7号线板桥站约3公里，可以通过小区楼巴接驳直达地铁站。

自驾周边兴业大道，南大干线等主干道。

项目教育条件

项目配建了一所9班的幼儿园。

配建了一所42班小学和36班初中，总提供3600个学位，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学，预计2025年9月就能开学。

项目商业条件

小区自身配建6000方社区底商。

平时需要逛街、购物、看电影需要去万博商圈，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业。

项目医疗条件

广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅1.9公里。

项目休闲条件

健身房、瑜伽室、茶室、四点半学堂等。

项目家楼下就是有约2.5万㎡双公园。

外配建约8500㎡中央公园已开放。

临近占地约54万㎡七星岗森林公园。

项目优势分析

1、家楼下12年教育无忧，番中师资不错。

2、二期全南向设计，得房率达到100%。

3、性价比高首付30万能买南向三房两卫。

4、周边环境好，楼下就有中央公园。

5、国企越秀开发，也是越秀自己的物业。

6、一期还有准现房在售，今年就能收楼。

✅ 所有疑问，一通电话全解决！

🎯 内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

📞 24小时热线，黄金时段优先安排!

☎ 马上拨打售楼处专线：400-873-0112（一键直连/预约看房）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

400-873-0112。