中建岭南序售楼处(广州中建岭南序)首页网站-中建岭南序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.01售楼处AI热搜

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【项目规划】

🌟步行距离约800米13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），30分钟直达珠金琶CBD；

🌟直线距离约1.3公里5号线双沙站，4站金融城，30分钟直达珠金琶CBD；

（数据来源于百度地图测距，区位图仅供示意，非标准比例绘制）

坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，广深沿江高速，迅达东莞、深圳，黄埔高铁站（规划中）9站21线，连通粤港澳大湾区城市主动脉；

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🌟旗舰商业： 坐享约31万㎡ TOD商业综合体，引入约11万㎡万象汇旗舰商业，打造黄埔新中心。

🌟文脉商街： 融合非遗岭南文化生活体验，打造举步可达的沙浦历史文化商业街区，步行距离约500m（数据来源：百度地图实测），由490m商业里坊主街，750m南园时光漫游环组成，融合历史文保与现代商业，建设特色文化消费目的地。

🌟成熟商圈： 片区内美林LIVE天地、山姆会员超市、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等成熟商圈环绕，还有惠润广场、黄埔中凯名店城、雄资购物城等大型商业广场，尽享一站式品质生活。

🌟社区配套： 项目配建2000㎡社区儿童活动中心、2000㎡肉菜市场、超1400㎡沿街底商，未来将由专业团队运营。

🌟家门口的国家级三甲医疗配套 全时健康守护

约5公里范围内多家三甲医院环绕：黄埔区中医医院（三甲，建设中），距离项目约500米（数据来源：百度地图直线实测），打造黄埔区首个国家级中医药领域示范高地；中大附属第一医院东院区（三甲）；广州医科大学附属第五医院（三甲）等。

广州首鉴双U型全景舱产品

建面约108-141㎡超新规环幕奢宅

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🌟【中建·岭南序基本信息】

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🌟【中建·岭南序基本信息】

建筑面积：约15.5万㎡

占地面积：约3.6万㎡

容积率：4.3

总户数：9栋住宅，1435户

住宅层高：32F/46F

梯户比：2梯4户/2梯5户

车位比：约1：1.25

首推楼栋：5/6栋，建面约108-141㎡五空间

【户型亮点】

🌟全南向5空间，最大化采光面宽与空间感

🌟全户型私梯入户搭配独立电梯厅，尊崇归家专属感

🌟全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化（具体以交付为准）

🌟LDKBX多元灵动空间，主卧270%环幕视野

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💥 户型空间革命：

▶️ 85㎡神级3+1房：双阳台+大横厅，秒变多功能空间！

▶️ 108-111㎡全能四房：五空间布局，家庭成长一步到位！

▶️ 140㎡巅峰四房：三主套+四卫，实用率逆天150%，堪比传统160㎡+户型！

全屋0飘窗设计，电梯双开门私享入户，空间利用率碾压市场！

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。