官方授权|越秀鸿璟台售楼处电话|越秀鸿璟台官方线上展厅-越秀鸿璟台营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀鸿璟台】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙越秀鸿璟台售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙越秀鸿璟台营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙越秀鸿璟台展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀鸿璟台】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

01

基本信息

【开发商】越秀地产

【占地面积】38828㎡

【建筑面积】77419.13㎡

【楼栋总数】共11栋楼

【梯户比】板楼2梯2户18层/塔楼2梯4户32层

【在售面积】89~122m²

02

交通配套

步行约700米至3号线大石站，1站万博，6站直达珠江新城。

广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。

临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤。

自驾出行，南大干线和新光快速路就在家门口，一脚油去长隆万博、琶洲，都是半小时的事情。

项目在临近南大干线区域，规划了约2500㎡防护绿地，相当于天然隔音屏障。

03

教育配套

植村地块小学，官宣挂帅 “仲元附属”。

摇号抢破头，2025 年摇号中签率为13.48%的：

番禺仲元附属学校。

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越秀・鸿璟台官宣了这一喜讯：“名校入驻”，贴满亮相海报。

对大石来说，“名校” 俩字，太金贵。仲元不是随便挂牌，集团化办学，核心校名师轮岗。课程表共享，教研会跨校开。

刚好划进植村地块小学招生范围。

就是那张征求意见稿里，圈出的 “新月明珠、四季花园、鸿图地块新建小区” 片区。

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学校已经建好了，那是现成的，预计2026年9月开学。

植村地块学校

项目周边学校看统筹，周边有礼村小学，大石小学等等，但都算不上名校，但可以满足从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育，为孩子的成长奠定了良好基础 。

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04

生活配套

家门口的万民城所见即所得，步行即达万民城、105新地购物广场，快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。

周边小区用二十年鸡肥了底商，大排档摆了整整一条街，大石最火的商业综合体万民城就在旁边，而且去万博和长隆只要一两个地铁站。

医疗配套方面，往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

板块首创酒店式会所，归家仪式感拉满从归家门楼开始，就有高端度假酒店的味道了。

门楼车道前打造水景端景，寓意聚财，白色弧形立柱，更显庄重，搭配金色门厅天花板和灯光，高级感一下子就上来了。

并且，项目归家门楼做了双首层抬高，也更加符合步步高升的寓意。

项目引入板块首个酒店式会所，大面积的玻璃幕墙，妥妥的“精致盒子”。

示意图，非最终效果

悬浮游泳池，置身其中宛如度假；室内篮球场，更是赛事级别的；会客区、健身房、瑜伽室，通通都有。

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示意图，非最终效果

此外，自带的约5500㎡公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等，日常所需下楼即可。

示意图，非最终效果

鸿璟台的超配社区，规划了全龄化-岭南化-室内外连联动的完整体系，奢级居住体验拉满。

住宅下可不是架空层，而是商业，如果事先没做好处理，后果不堪设想。

所以鸿璟台重新设计过排水系统，给商户和业主一个安心。

05

在售楼栋+户型

全盘一共规划有11栋住宅，其中塔楼3栋，板楼8栋，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品。

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主推建面约89-122㎡三四房，全南向新规户型

大石板块不缺改善盘，但门槛少说也在110平之上。

越秀·鸿璟台，这次推出了建面约89-122㎡全南向新规三四房，让不少刚改看到了希望。

全南布局，搭配大面积阳台与入户花园，最大化实现户内的通风与采光效果。

3栋塔楼，包含建面89㎡、92、99㎡户型，通过阳台延伸空间感，贴合了年轻家庭对总价和功能性的双重诉求。

建面约89平户型

四开间朝南已经是基操了，卧室全部南向归置，厅房阳光景观平权。

且厨卫北向归置，生活动线和生活秩序，也能更加规整。

更难得的是，每个空间的尺度，都相当舒服不鸡肋。

客厅开间不含墙体，就已经能拉到3.4米了，不用强靠X空间拉尺度。X空间连接着L型阳台，还能进一步扩大。

图，89方户型图

| 建面约92平户型

这个户型，同样也是卧室归南，只不过入户玄关位置，和89平户型不太一样。

L型长阳台，化身“百宝箱”，为家庭提供百变空间功能：

若不想客厅看到晾晒衣物，可以做个洗衣房+家务间，洗衣机、烘干机、内衣洗衣机、扫地机器人等等，再多的机器也塞得下。

若家中老人爱喝茶吹风，不妨改造成茶室，品茗悟道，探索内心平静。

若喜欢健身，还能将其改造为家庭健身房，力量训练、普拉提，在家也能做。

若想卧室大一点，还能将L型阳台突出部分，纳入其中，化身大次卧。

图，92方户型图

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| 建面约99平户型

转角玄关，遮挡直视客厅视线，避免一箭穿心，保护了一家子的隐私。

客餐厅、主卧套间是真正的南北对流，不是伪对流，还有超长阳台，实用满分。

图，99方户型图

板楼配备的专梯入户和独立电梯厅，1部电梯只需服务16户，基本上能随叫随到。

电梯厅效果图，相当高级。

楼栋与主干道产生退距，并整体实现架空层抬高设计，进一步远离噪音源；

住宅与噪音源之间规划绿化带，并采用三层隔音玻璃（局部），设置隔音屏障，减弱入室噪音。

8栋板楼，规划建面109㎡、112㎡、122㎡户型，南北对流，厅房采光优秀，能满足多孩家庭或对空间有更高要求的改善群体。

🦙越秀鸿璟台

🦙越秀鸿璟台售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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