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✨广州嘉云汇✨☃☃☃

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嘉云汇・云廷：白云北的理想生活大城

概括（楼盘简介）

嘉云汇・云廷坐落于白云北区块核心位置，周边与花都中轴 CBD、广州北站 TOD 及空港经济圈等优质发展片区相邻。项目建筑面积约 58 万平方米，规划近 5000 户，定位为都汇生活大城。小区内部配套幼儿园、公立中小学，外部名校环绕，同时拥有丰富商业与优质园林，交通便捷，畅享双城规划利好。

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项目优势

地段与发展潜力

：位于白云北核心，周边环绕花都中轴 CBD、广州北站 TOD 及空港经济圈等极具发展潜力的区域。随着这些区域的不断发展，将吸引大量产业和人口，为项目带来显著的增值潜力，同时也能让居民享受区域发展带来的各项利好。

教育资源

：教育配套堪称豪华。家门口就有嘉爵幼儿园和九年一贯制 54 班嘉行中小学公办学校，实现目送式教育，方便家长陪伴孩子成长。此外，近距离还有广雅中学新雅校区以及黄冈中学，构建起实打实的 12 年一站式公立优质教育体系，为孩子的学业发展提供坚实保障。

商业与园林配套

：商业上，下楼即达嘉荟商业购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。周边紧邻约 8 公里的广州北站免税综合体项目，不出国就能购买大牌商品。园林方面，重金邀请国家级园林大师 —— 山水比德公司打造 8.5 万㎡全生态园林，包含六大顶级园林体系，满足全龄段业主的休闲需求。

交通便捷性

：处于粤港澳大湾区发展核心腹地，交通网络四通八达。沿广花快速路 20 分钟可达白云新城，临近地铁 24 号线神山东站（规划中），建成后可快速抵达荔湾、天河、珠江新城等地。同时坐拥广州北站 TOD 及白云机场，通过广清城轨和穗莞深城轨辐射湾区，40 分钟可至香港，60 分钟可达大湾区各城市，约 15 分钟车程可达白云机场，方便国内外出行。

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在卖的户型

基于项目定位为都汇生活大城且周边配套丰富，户型可能多样化。会有适合刚需购房者的中小户型，满足首次置业需求，空间布局注重实用性，合理规划每一平米空间，以较低门槛让购房者享受优质配套。也会有改善型大户型，注重居住舒适度，如更大的客厅、卧室空间，更合理的功能分区，部分户型可能还会配备观景阳台，让业主欣赏园林景观或城市景色，满足对品质生活有追求的客户需求。

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交通详情

公路交通

：沿广花快速路，20 分钟即可轻松抵达白云新城，方便居民前往白云区核心区域进行商务、购物、休闲等活动。通过公路网络，可便捷连接城市各处，满足日常出行需求。

轨道交通（规划中）

：临近地铁 24 号线神山东站（规划中），该线路建成通车后，将极大提升居民的出行效率。白云北可实现 35 分钟到荔湾，40 分钟到天河，50 分钟到珠江新城，快速融入城市核心区域的生活圈，为通勤、购物、娱乐等提供便利。

铁路与航空交通

：广州北站分布在侧，广清城轨和穗莞深城轨在此交汇，40 分钟可至香港，60 分钟可达大湾区各城市，加强了与大湾区其他城市的联系，方便商务出行与旅游。约 15 分钟车程可达广州白云机场，可轻松踏足全国多个城市乃至世界各地，满足国内外出行需求。

商业配套️

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商业配套十分完善。小区下楼便是嘉荟商业购物中心，内部涵盖各种商业业态，从生活超市满足日常购物需求，到电影院、健身会所提供休闲娱乐，再到儿童玩乐及教育、文化创意教育配套等满足家庭多元需求，还有美食广场汇聚各地美食，让居民不出小区就能享受便捷的商业服务。周边紧邻约 8 公里的广州北站免税综合体项目，为居民提供购买国际大牌商品的便利，无需出国即可享受免税购物的乐趣，提升生活品质。

最优教育

教育资源得天独厚。家门口的嘉爵幼儿园和九年一贯制 54 班嘉行中小学公办学校，为孩子提供了从幼儿到初中的连贯性教育，家长可以轻松实现目送式教育，节省时间陪伴孩子成长。广雅中学新雅校区以及黄冈中学近距离相伴，这两所名校拥有深厚的文化底蕴和优秀的师资力量，共同构建起 12 年一站式公立优质教育体系，保障孩子能够接受到高质量的教育，在学业上取得优异成绩。

文体 + 休闲 + 医疗

文体与休闲

：小区内 8.5 万㎡的顶级园林是居民休闲娱乐的好去处。其中的环跑步道适合运动爱好者日常锻炼，分龄星光泳池满足不同年龄段业主的游泳需求，邻里会客厅为居民提供交流互动空间，亲子乐园是孩子们的欢乐天地，多功能运动场所可开展各类球类等运动，满足全龄段业主的文体休闲需求。周边的花都湖湿地公园也为居民提供了亲近自然、散步、骑行等户外活动的场所。

医疗（虽未明确提及，但基于区域发展推测）

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：鉴于项目所处的白云北核心位置以及周边多个发展片区，周边大概率会配备完善的医疗设施。可能有综合性医院、专科医院以及社区卫生服务中心等，为居民及其家人的健康提供全方位保障，满足日常就医及突发医疗状况的需求。

项目总结

嘉云汇・云廷凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、便捷的交通以及优质的园林景观，成为白云北区块一颗璀璨的明珠。无论是为孩子教育考虑的家庭，还是追求便捷生活与区域发展潜力的购房者，都能在这里找到理想之选。随着周边交通、商业等配套的进一步完善，项目的居住价值和市场竞争力有望不断提升，是一个值得关注和选择的优质楼盘。

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