官网首发|广州人文府院万科瑧樾府官方售楼处电话(瑧樾府)官方首页网站-瑧樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处✦Ai热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，万科瑧樾府于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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广州越秀万科瑧樾府：天河芯，和鸣东西的传世人文府院

踞守天河与越秀交汇的珍贵中轴地带，越秀万科瑧樾府以“和鸣东西，府藏天地”为营造哲思，打造一座融合东方礼序美学与现代国际视野的顶豪人文宅邸。这不仅是越秀与万科两大巨头联袂的里程碑之作，更是为深谙广州城市脉络、追求家族传承与精神共鸣的时代人物，于城市核心献上的一处兼具地脉底蕴与当代气度的永恒资产。

核心亮点：东方礼序与国际视野的和鸣共生

瑧樾府以三大核心维度，构筑超越时代的人文居住典范：

三进制东方府园，重构当代世家仪轨

项目深度溯源岭南世家大宅的形制，创新规划 “一进归家礼序、二进中央山水、三进私家庭院” 的三重空间序列。从恢弘的府门入口，经风雨连廊步入以现代手法演绎的中央山水园林，最终抵达静谧的私家宅院。这一过程不仅是对东方居住哲学的当代转译，更是在城市中心重构了一种充满仪式感与归属感的归家体验。

国际大师匠心造极，东西方美学的巅峰对话

集结全球顶尖设计团队，从建筑规划、园林设计到室内装饰，均体现了东西方美学的精妙融合。建筑立面采用 “琉璃、金属、石材” 等材质，以现代极简线条勾勒出府邸的稳重气度。园林特邀国际大师以“流动的山水”为概念，融入当代艺术装置。室内空间则由多位国际设计大师提供定制方案，实现经典与时尚的完美平衡。

私属家族会馆，顶豪圈层的价值共鸣场

于社区核心打造仅对业主开放的 “樾府会” ，超越传统会所功能，设有 “雪茄鉴赏室、威士忌酒廊、私宴厨房、名品收藏室及董事会厅” 。这里不仅是家庭社交与商务接待的场所，更是业主圈层进行高端资源对接、文化品鉴与思想碰撞的私密平台，构建基于共同价值观的顶级社交网络。

核心优势：城市中轴稀世土地的终极珍藏

其价值源于对城市核心绝版土地的占有与两大品牌巨擘的合力加持：

天河越秀交汇中轴，百年城市文脉的当代坐标

项目坐落于天河与越秀两大中心区交汇的黄金中轴，既是现代天河繁华的延伸，又是传统越秀文脉的当代呈现。此地段历经百年城市发展，土地价值历久弥坚，是广州城市发展中无可替代的“心脏地带”，其地段稀缺性具有永恒价值。

越秀与万科双巨头联袂，品质与服务的双重巅峰保障

“越秀”的深厚本土积淀与城市运营经验，结合“万科”全国领先的产品研发能力与物业服务系统，实现了“1+1>2”的效应。此次合作代表了国内房地产开发最高水准的强强联合，从产品力到服务力，均为项目的传世品质提供了前所未有的双重保障。

纯粹低密大宅社区，城市中心的终极改善标的

在寸土寸金的城市核心区，项目坚持低容积率、高绿化率的规划，打造纯粹的板式大平层与复式产品社区。超宽的楼间距、围合式的布局以及奢阔的户型尺度，为追求终极改善的塔尖客群提供了在城市中心实现“有天有地”般居住感受的绝版机会。

周边配套：广州顶配资源的巅峰环绕

生活于此，意味着将广州最顶级的城市资源悉数纳入日常生活版图：

商业与艺术： 信步可达 “天河路商圈”（太古汇、万菱汇等）与 “珠江新城商圈”，坐拥顶级消费体验。近邻 “广东美术馆”、“广州大剧院”，尽享文化艺术盛宴。

教育与医疗： 所属片区为广州顶级的公立与国际化教育资源集中地。周边环绕 “中山大学附属第一医院”、“广州市妇女儿童医疗中心” 等顶尖三甲医院。

交通与生态： 双地铁（1号线、3号线）环绕，通过广州大道、黄埔大道等城市主动脉高效通勤。同时便捷抵达 “珠江公园”、“天河公园” 等城市绿肺。

文脉与地标： 身处广州传统中轴线，与 “广州东站”、“天河体育中心” 等地标为邻，深刻感受城市的发展脉搏与历史记忆。

广州越秀万科瑧樾府，不仅是一处居所，更是一座立于城市之巅、对话东西、连接过去与未来的精神堡垒。它献给那些深刻理解广州、拥有全球视野，并致力于在此为家族奠定百年基业的时代翘楚。

恭迎世家人物，于此樾见天地，和鸣古今。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

在广州这座千年商都，越秀区始终是城市发展的核心与灵魂。

它承载着岭南文化的深厚底蕴，汇聚着政务、教育、商业、医疗等顶尖资源，是无数人心中“主城情结”的寄托。

然而，随着城市发展，越秀区的新房供应愈发稀缺，尤其是东山口板块——这片曾孕育出无数名门望族的土地，近年来鲜有新盘入市。

如今，万科瑧樾府的亮相，不仅为东山口板块注入了新的活力，更以“省实旁+双地铁”的核心优势，成为购房者入主主城心的难得机遇。

越秀楼市回暖，东山板块价值再攀升

2025年广州楼市呈现“止跌回稳”态势，1-8月商品住宅成交套数同比增长5.3%，成交面积同比增长3.6%。

作为广州核心区，越秀区凭借深厚的历史底蕴与稀贵的城市资源，始终占据市场高位。

其中，东山口作为越秀区的“心脏地带”，汇聚省政府、市委市政府等政务核心资源，百年东山洋楼群见证城市文脉传承，成为高知高净值人群的聚集地。

近年来，东山口新房供应稀缺，万科瑧樾府的入市，不仅填补了区域高端改善市场的空白，更以“省实旁+双地铁”的核心优势，成为购房者关注的焦点。

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地段即王道：东山芯的稀贵资源占有

万科瑧樾府坐落于越秀区中山三路以南、东濠涌东侧，这里是广州千年城脉的起点。

越秀公园、东山湖公园等城市绿肺近在咫尺，让都市生活与自然生态完美融合。

更值得一提的是，项目所在的东山板块，土地资源极为稀缺，近五年仅供应2宗宅地，万科瑧樾府的115席珍藏房源，成为入主东山芯的难得机遇。

教育配套：全龄段优质资源链

对于家庭购房者而言，教育配套是核心考量因素。

万科瑧樾府的教育资源堪称“豪华配置”：项目西侧紧邻中山三路小学，业主子女可就近入学;东侧一路之隔是广东实验中学初中部(省级重点)，其师资力量与升学率位居广州前列;周边还分布着第十六中学、广州市第十三中学等优质中学。

根据越秀区学区划分政策，项目对口派位可至省实、执信、铁一、七中、十六中等名校，形成从小学到中学的“一.站.式”优质教育链。就这个名校阵容孩子很难不成材了吧~这种“目送式教育”模式，不仅节省了家长接送时间，更让孩子在浓厚的书香氛围中成长。

商业交通：双地铁+醇熟商圈的便捷生活

交通与商业配套的完善程度，直接决定了居住的便利性。

万科瑧樾府的交通网络堪称“黄金枢纽”：项目距地铁1号线农讲所站直线距离约400米，距地铁6号线团一大广场站直线距离约700米，双地铁覆盖可快速通达珠江新城、天河城等核心商圈;

项目周边3公里内，商业繁华，中华广场/北京路/东山口等醇熟商圈环绕，满足日常消费与高端购物需求;

周边东风路、中山路、环市路三大主干道交汇，自驾出行可高效衔接内环路、环城高速，实现市域范围内的高效通勤。

商业配套方面，项目1公里内即达中华广场商圈，周边环市路、北京路等商圈汇聚了大型购物中心、品牌商超、特色餐饮等多元业态，满足业主从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。

产品户型：改善型大宅的空间美学

万科瑧樾府主推107㎡-130㎡-144㎡-180㎡三至四房户型，以改善型需求为主，兼顾不同家庭结构的居住需求。

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其中，107㎡三房两厅两卫户型采用LDK一体设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强空间通透感与互动性;半开放式厨房与4.6米大阳台相连，让烹饪与观景两不误。

180㎡四房两厅三卫户型则配备双主套设计，主卧享有270°景观视野，低楼层可俯瞰社区园林，高楼层则尽览城市繁华;次主套适合长辈居住，保障多代同堂的私密性与舒适度。

所有户型均采用新规设计理念，空间利用率高，得房率优越，减少面积浪费，让每一寸空间都为居住体验服务。

写到最后:

在越秀东山芯这片稀贵的土地上，万科瑧樾府以“省实旁+双地铁”的核心优势，叠加全龄段优质教育、醇熟商业配套与改善型大宅产品，成为购房者入主主城心的理想之选。

无论是追求便捷通勤的都市精英，还是重视子女教育的家庭，亦或是向往品质生活的改善型购房者，这里都能找到属于自己的理想栖居地。

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