南山招商蛇口顶级豪宅备案为:后海玺家园,高层可看深圳湾海景!售楼处电话!
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联合饼干厂城市更新项目备案为：后海玺家园
申请单位：
深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司
6月20日，深圳规自局披露，南山区招商街道原联合饼干厂城市更新项目建设用地，已经深圳市南山区人民政府八届131次常务会议审议通过。
项目取得用地批复文件。
后海玺家园位于南山区招商街道近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。
用地面积14969.93㎡，计容建面98754㎡ ，其中：住宅88449㎡，商业、办公及旅馆业建筑2100㎡，公共配套面积8205㎡。
其容积率由最早的8.9调整至6.5，与此同时，招商接手后砍掉了人才住房和保障性住房。
楼栋分布图
从平面效果图看，规划3栋48层的超高层和1栋25层的高层住宅，另配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校。
公开资料显示，2016年12月，恒大地产与深圳市蛇口海湾实业股份有限公司签署合作协议，正式进驻饼干厂项目，全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”。
整个城更项目占地面积24.95万㎡，计划要建131万㎡的大型城市综合体，而联合饼干厂城市更新项目仅是该大项目的一期。
后因恒大陷入债务危机，其在深圳的多个旧改项目进展缓慢或停滞…
开工建设现状
直到2022年11月，招商蛇口公告称，与关联方共同投资成立合资公司，共同推进饼干厂项目。
在招商接手之前，饼干厂项目的住宅部分取名为“恒大海湾华府”，当时业内普遍认为其新房均价将超过10万元/㎡。
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