华润&中海 "深圳湾地王"命名:后海沄玺花园,斥资185亿拿地打造湾区顶豪!

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华润、中海深圳湾项目备案为：后海沄玺花园

去年12月2日，深圳房地产市场再次见证了历史性的时刻！

在经过了295轮的激烈竞拍后，华润置地与中海地产联手以总价185.12亿元、楼面价70388元/㎡的价格，成功摘得位于南山区粤海街道的T107-0107地块，溢价率达到46.3%。

T107-0107地块

这一价格不仅刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的位置，也超过了去年由中海深湾玖序项目所创造的纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

后海沄玺位于深圳湾后海总部基地后海滨路与登良路交汇处，紧邻地铁2号线登良。

示意图，非最终效果

项目共分南、北两个地块开发，总用地面积38566.56㎡，建设用地面积34653.66㎡，建筑容积率≤7.59，计规建筑面积263000㎡（其中住宅176900㎡，商务公寓70000㎡，商业10000㎡，幼儿园2900㎡，文化活动室1000㎡，便民服务站400㎡，社区老人日间照料中心750㎡，托育机构500㎡，物业服务用房550㎡），建筑限高250米。

据业内媒体报道，华润中海T107-0107项目虽由华润、中海联合竞得，但实际运营操盘方为华润置地，中海主要以财务投资为主。

地块航拍

该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，大概率会打造大平层顶豪产品。

地块地处深圳湾后海总部基地，周边聚集了深圳湾1号、华润深圳湾万象城、人才公园等城市级配套，以及中建科工大厦、中海油大厦、字节跳动等企业总部，属深圳核心商务区稀缺住宅用地。

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