深圳第二街道,TOD写字楼,特价2.8万/㎡起!
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龙岗区工业企业产值前 10 名，坂田占据 4 席。
在坂田，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等高科技巨头企业，同时云集了约 1 万家跨境电商企业，保守估计营收总额达千亿元以上。
深圳第二街道，名不虚传！
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项目在坂田地铁站上盖，有一个约54万㎡的TOD综合体项目，集品质办公、精英公寓、旗舰商业、运动公园等多元配套，一站式满足企业所需，实现高效工作与健康生活的平衡。
可以说，这个办公产品比较适合在坂田周边的电商企业，作为升级的办公场所。
项目最新动态
一、项目基础指标
【开发商】深圳市万畅房地产开发有限公司
【土地类型】商业用地
【土地年限】40年
【物业类型】公寓、办公、商业
【占地面积】约4.44万㎡（大小地块总计）
【建筑面积】约50万㎡（大小地块总计）
—A塔写字楼基础信息—
【总建面】约7.65万㎡
【楼高】约206m
【层数】46层
【面积】平面标准层约2000㎡，产品面积段约148-2000㎡
【层高】约4.2m，大堂高约13m
【使用率】约71%
【空调】多联机空调系统，户内预留空调接口
【电梯】13部客梯（荷载1600kg），1消防梯（荷载1800kg）
【交付时间】预计2024年12月31日毛坯交付
二、户型介绍
建面约148-2000㎡灵动空间，标准层高4.2米，采用中央核心筒，实用率约71%
三、项目配套
01
交通配套
项目为地铁 5 号线坂田站上盖物业，且直线距离约 700 米可达五和站，临近五和、深圳北、西丽三大枢纽，周边有坂银通道、梅观高速、清平高速、南坪快速等四条主干道路，地铁、高铁、自驾出行都很方便。
02
商业配套
项目自带约 15 万㎡旗舰商业，是片区最大体量的集中商业，签约入驻了众多知名餐饮及商务休闲品牌，从办公室下楼，就是商务社交场。
03
休闲配套
万科广场商场内部打造了一个面积达 2.7 万平方米的 “自然探索博物园”。在这里，空间设计融合了深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素，构建出室内景观室外化的特色体验空间。有 200 多种异国和深圳本土植物。
04
项目配套
中空双银LOW-E玻璃幕墙，隔热防辐射，内外通透；局部挑高约13米大堂，酒店式VIP落客区，专属商务接待礼遇；13部高速客梯+1部消防电梯，出入高效便捷，尽显名企风范。
四、项目总结
优 势
交通便利，地铁自驾都方便
商业上盖，高效商务社交
坂雪岗科技城产业高地，区域发展潜力大
硬件设施先进，13米大堂，13部电梯，名企风范
停车位充足，共有 2816 个
今年年底交付
不 足
周边城市面貌一般
区域认可度有待提升
上下班高峰期经常塞车
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