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云筑上品售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-825-6030，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

云筑上品是位于白云设计之都板块。广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，使得白云城市发展新中轴，跃然纸上！

基本信息

项目地址：白云新城中轴·设计之都·鹤南站TOD

开发商：广州市品睿房地产开发有限公司

小区占地面积：28000平

建筑面积：118000平

规划楼栋：5栋

规划户数：766户

绿化面积：9800平

绿化率：35％

容积率：4.0

规划车位：地上45个，地下969个

车位配比：1：1.3

装修标准：精装修

物业费：3.2元/平

在售户型：88-105-121-143平三四房

开发商实力背景：央企巨擘，TOD开发标杆

广州地铁地产，隶属广州市政府直属国企广州地铁集团，深耕城市轨道交通与居住融合领域，累计开发超50个标杆项目，连续5年蝉联“中国房企品牌价值TOP20”。

核心优势：

国企背书：资金实力雄厚，项目交付零风险，物业为广州地铁物业直管，服务覆盖100万+业主。

TOD专家：全国首个“地铁+社区+商业”一体化开发模式，实现轨道交通与居住空间无缝衔接。

千亿布局：主导广州设计之都、金融城等12个省级重点规划，云筑上品为设计之都首发旗舰项目。

数据印证：2024年广州设计之都板块固定资产投资超800亿，年产值增速达35%，区域价值领跑全市！

广州地铁地产·云筑上品位于广州市白云区设计之都核心区域，是广州地铁集团倾力打造的TOD综合开发项目。该项目不仅享有便捷的城市轨道交通资源，还处于设计之都这一新兴高端产业集聚区的心脏地带，依托十四五规划中对白云区的巨大投资，致力于构建一个集生活、工作与休闲于一体的国际化社区。项目主打105至121平方米宽境四房户型，采用高品质装修标准，为追求高品质生活的家庭提供理想居住空间。凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的品牌背书，云筑上品正迅速成为广州城市发展的新亮点。

广州地铁地产·云筑上品坐拥双地铁优势，紧邻地铁2号线黄边站（约1公里）和正在建设中的14号线二期鹤南站（约200米），使得居民可以快速到达天河、越秀、海珠等核心城区。此外，项目周边有华南快速干线、环城高速、白云大道等多条主干道环绕，形成了高效的城市交通网络，方便居民前往珠江新城、金融城、琶洲等CBD区域。不仅如此，项目距离广州白云国际机场仅几分钟车程，通过广州白云站（在建）、广州南站、广州东站等交通枢纽，居民能够轻松连接全国乃至全球各地，享受无界的生活圈体验。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

广州地铁地产·云筑上品的生活配套堪称一流。教育方面，项目附近有省一级黄边小学，并且未来将规划建设一所九年一贯制省级学府，为孩子的成长提供坚实的教育资源。商业配套上，保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型购物中心近在咫尺，满足居民日常购物需求。医疗资源同样丰富，项目周边有广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院以及广东省人民医院白云新城院区（在建），为居民健康保驾护航。生态环境方面，设计之都内规划了多个绿地公园，如云谷公园、红点广场等，居民可以随时享受自然美景与户外活动的乐趣。

周边2公里内有保利时光汇，云门New park ，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场，小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。

白云区首家山姆会员店开工啦！山姆地块位于广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将建设成广州首家绿建三星山姆会员店，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业，不少周边群众都表示非常期待。

南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。

南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

0-3岁的小朋友可以在互动景观墙趣味创作，通过地面图案认知学习，辨识小昆虫、认识不同的植物。

7-12岁的小朋友，可以跟小伙伴一起在浮岛滑滑板，穿梭进树屋跟小伙伴躲猫猫，在迷你篮球场肆意撒欢，尽情释放无限的精力。

产品亮点｜户型设计+空间功能

广州地铁地产·云筑上品的产品设计充分体现了现代都市人的生活方式与需求。主力户型面积区间为105至121平方米，涵盖宽境四房配置，每个户型均注重采光与通风效果，确保居住舒适度。以107平方米四房两厅两卫为例，户型方正实用，动静分区明确，客厅开间大，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与便利性。而122平方米四房户型则更加宽敞明亮，拥有阔景阳台，让业主尽享阳光与美景。所有户型均采用精装修交付，选用一线品牌材料，细节处理精致，力求为业主创造一个温馨舒适的家。

小区设计三条动线，分别是：归家，游园，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。

云筑上品规划了5栋住宅，为了采光最大化，所有楼栋都是采用蝶式塔楼的设计，新规后的项目，所以户型使用率方面都超过100%。

现在主要在售的是A4号楼；

建面约88㎡三房两厅两卫；

建面约105㎡四房两厅两卫；

建面约121㎡四房两厅两卫；

建面约143㎡四房两厅两卫；

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