保利天曜 (售楼处) 首页 - 保利天曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利天曜售楼处电话☎：400-832-8772（预约看房热线√√）

保利天曜售楼处电话/地址☎：4008328772【售楼中心已认证√√】

售楼处电话☎：400-832-8772【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

2024年12月31日，天河员村绢麻厂地块被保利拿下，折合成交楼面价5.1万/㎡！

不得不说，保利确实财大气粗，2024年花了100+亿拿下南方面粉厂、又花接近60亿拿下琶洲三兄弟，如今花70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他地块，保利今年在广州投了近300亿的土储了。

员村绢麻厂分为AT080721地块和AT080720地块，位于南方面粉厂旁边，是一块二线江景宅地

而且绢麻厂720、721地块，都冲进了广州楼面价TOP10榜单。

其实，这不是绢麻厂地块首次拥有地王头衔，早在2008年1月，恒大以41亿天价竞得员村绢麻厂地块时，它就已经是天河地王。

可惜的是恒大选择退地，导致绢麻厂宝物沉归底，一雪藏就是整整15年，直到今年才带着救市使命归来。

两块地，0720地块更靠近地铁站、0721地块更靠近江边，0720地块旁边是学校用地，目前已基本平整。

项目案名正式确定为【保利天曜】，是保利全国首座“天曜”，将打造保利全新一代天字系标杆，产品上打造鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

届时，这两块地将与南方面粉厂地块联动，成为引领金融城西区核心区先行建设的启动引擎！

保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

基本情况

规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

绿化率：约35%

会所面积：约2900方

户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

今天不玩虚的，用大白话把地铁、学校、商业这些核心点说清楚，优缺点也直接摆上台面。

先划重点：交通是真的能打

住天河，通勤效率太关键了，保利天曜的位置算是踩在了“黄金枢纽”上。

离地铁5号线和11号线交汇的员村站就150米，走路两三分钟直达，地下连廊还能避雨晒太阳。

- 5号线：堪称“CBD专线”，几站地就到珠江新城，在那边上班的朋友，早上能多睡半小时。

- 11号线：这可是广州首条环线，串起琶洲、天河北、白鹅潭这些核心区，30分钟内能到三大CBD，不管是上班还是约朋友都方便。

要是喜欢自驾更不愁，黄埔大道、临江大道就在旁边，走华南快速或科韵路，去哪都能快速上主干道，不用在小路里绕来绕去。

家长最关心的学校：体育东教育集团加持

买房子带学区，才算真正的“一步到位”，这点保利天曜确实给了不少家长安全感。项目自己配建了24班小学和6班幼儿园，关键是小学已经明确纳入体育东教育集团了！

懂天河教育的都知道，体育东小学是妥妥的顶流资源，师资和办学质量都是第一梯队的，以后孩子在家门口就能从幼儿园读到小学，省去不少接送麻烦（不过得提醒一句，具体招生政策还是要等教育局公布）。

周边1.5公里内还有员村第五小学、天华中学这些学校，教育资源很密集，就算有其他需求，选择也不少。

逛街遛弯不愁：3公里内全是高端配套

住在这里，“烟火气”和“精致感”能同时满足。

3公里范围内全是重磅商业体，K11、天德广场、天汇广场这些高端商场随便挑，不管是买奢侈品、看艺术展，还是带娃逛亲子乐园都能搞定。

日常买菜做饭也方便，周边底商能解决基本需求，要是想逛菜市场，步行范围内也能找到。

更别说还有珠江公园、江边绿道这些休闲地方，晚上吃完饭散散步，或者周末带娃去江边玩，生态环境是真不错。

优缺点直接摆上台：适合谁买？避坑提醒？

先说好的：这几个优势很突出

1. 得房率超高：现在广州新规下很少见了，实用率能到120%-130%，部分户型甚至能拓展到140%，同样的面积能多出不少空间。

2. 居住舒适度高：综合容积率才3.33，南地块还是板楼设计，楼间距能到50-74米，南北通透，采光和私密性都不错，比周边老塔楼舒服多了。

3. 圈层纯粹：毕竟是高端改善盘，业主大多是珠江新城、琶洲的企业高管，邻里圈层比较统一。

得注意的短板：这些问题要想清楚

1. 城市界面待改善：现在项目周围还有城中村和旧厂房，看起来有点杂乱，旧改进度比较慢，想等环境完全成熟，可能得等3-5年。

2. 江景有局限：不是一线江景，低楼层基本看不到江，只有高楼层能享受到二线江景，对江景特别执着的朋友得慎重。

保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。

产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。

而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。

项目也透露了几张效果图，大家感受下这个美学。

保利天曜售楼处电话：400-832-8772【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保利天曜售楼处电话☎：4008328772【售楼热线】✔✔✔保利天曜营销中心热线☎4008328772【营销热线】✔✔✔保利天曜售楼处地址☎4008328772本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打