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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要提示

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世界级球场·公园中的理想大城

【广州足球公园】世界级球场·都会级公园·公园中的理想大城

【开发商】城投发展

【占地面积】约41.28万㎡

【建筑面积】约153.86万㎡

【总户数】首期5360户

【容积率】2.91

【车位数】8053个

【主推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓｜约45-95㎡灵动LOFT

【项目位置】广州市番禺区汉溪大道中，地铁7号线谢村站A出口旁约300米（导航请搜：广州足球公园营销中心）

⚽ 广州足球公园 | 百万方“体育+”综合体焕新登场

【核心驱动】

以世界级专业足球场为引擎，构建多元业态生态圈。

【五大功能矩阵】

✅体育赛事中心

✅综合商业中心

✅健身休闲中心

✅ 教育培训中心

✅文娱活动中心

【综合体规划】

集甲级办公、潮流商业、品质住区、文化旅游与全龄教育于一体，打造广州新一代体育文旅商业巨擘。

✨ 百万方超大体量，重新定义城市体育生活新方式！

◇ 广州足球公园 ◇ FOOTBALL PARK必选的十大理由

★ 与广州同频 与时代同步

广州城投｜千亿级国企｜中国企业500强｜城市地标创造者

广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）是专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理的大型国有企业。集团累计完成投融资规模超3000亿元，成功交付超过1300项城市基建工程。银行授信额度达2352亿元，净资产约1385亿元。

旗下代表项目包括：

广州塔、海心桥、海心沙、猎德大桥、花城汇购物中心、流花中心等众多城市地标，均由广州城投投资建设并运营。

★ 与南站共生长 与城市同发展

深耕广州南站十余载，广州城投擎筑区域发展核心脉络。先后建设多项市政道路、花城汇（南站）、南站小学、领南府等重要公共配套与精品住宅，持续推动南站商圈成熟进阶，赋能城市新中心崛起。

★ 10公里湾区金脉，世界级商圈蓝图正式启幕

广州全新发布“5+2+4+22”全域商圈战略规划，番禺区率先承接两大国际级商圈布局——长隆-万博商圈与广州南站商圈，正式跻身世界级文旅商业新高地。双核驱动，湾区封面正加速呈现。

★ 5分钟速达广州南站｜坐拥亚太TOD枢纽，贯通湾区核心动脉

项目汇聚14轨立体交通，多维路网无缝衔接；约300米直达地铁7号线谢村站，2站即达广州南站，3站畅抵万博CBD；1小时高效联通大湾区主要城市，从容穿梭繁华之间。

➤万亿产业汇聚｜全球巨头云集新高地

汉溪大道（建设中）贯通广州南站-长隆-万博核心板块，构建万亿级产业矩阵。目前已吸引希音、YY直播、虎牙、小鹏汽车、三雄极光等超1700家高新科技与电商龙头企业进驻，千亿产业廊道之上，全球商业新高地正在崛起。

🌟 世界级球场新地标｜万亿流量汇聚引擎

广州足球公园球场以国际高标准打造，由广东省设计院鼎力设计，坐拥超7.3万座规模。未来将承办全球顶级体育赛事与超大型演艺盛事，凭借多元业态与卓越运营，塑造引领万亿级客流的城市超级IP与文旅消费新极核。

🌳城市生态绿轴｜九大主题园林 定制自然美学

整体绿化面积约8万㎡，绿化率高达19.37%，精选40余种植物营造多层次生态景观。规划包含揽园大境、下沉庭院、风情商街、童话乐园等九大主题园区，融合自然、艺术与休闲功能，打造国际级“自然+”奢享生活场。

🌿 揽园大境

碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑共筑高品质沉浸式园林体验

✨ 下沉庭院

音乐喷泉、中央草坪与景观雕塑融汇一体，打造多功能社交休闲广场

🛍 风情社区

约1.4万㎡滨水商业街，聚合美食、购物、文创与休闲，焕新消费体验

🎨 童话天地

全龄段儿童乐园，设置亲子互动、益智开发与体能挑战区，营造家庭欢乐聚场

🏟️百万方公园大城｜“体育+”全能生活综合体

广州足球公园总体量约153.87万㎡，整合体育赛事、商业消费、健身休闲、教育培训与文化娱乐五大核心功能，以“体育+”引领文、旅、商、住全方位体验，焕新城市理想生活范本。

🏆百强城投物业｜树立地标级服务典范

身为“2023中国物业服务百强企业”，我们以高标准服务持续赋能城市地标项目，成功运营花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个标杆服务案例，诠释品质服务与城市运营的深度融合。

🏥 尊享国际医疗资源｜与健康安心相伴

项目周边汇聚美国UCLA附属医院、祈福医院等多家顶尖三级甲等医疗机构，优质医疗资源触手可及，为每一位业主与家人的健康保驾护航。

🏙️双商圈环绕｜执掌都会繁华核心

项目雄踞国际枢纽与世界级商圈双核之间，坐拥主场级足球场商业圈。周边汇聚天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街、44万㎡新鸿基TOD（在建）及K11（在建）等顶流商业体。全球繁华举步即达，醇熟生活即刻拥享。

🎓 全龄优质教育｜赋能未来成长力

项目自带18班幼儿园及24班小学，周边汇聚英国博萃德国际学校、华师附小/附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所优质名校。全周期教育生态环抱，助力孩子成长的每一步都走向更广阔的天地。

🏢 地标封面资产｜全能空间 宜商宜住

主推约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡灵动LOFT，空间自由多变，低总价入手门槛，兼具居住舒适与商业价值，抢占湾区核心稀缺资产，开启投资自住新选择。

✨ 约46.22㎡ 轻奢平层｜两房两厅

方正户型，明窗采光，餐厨独立

多功能房设计，灵活拓展生活场景

国企精工，品质交付，温馨亦见格调

🔄 约49.72㎡ 灵动LOFT｜一层价格 双倍空间

约4.5米层高，挑空客厅显阔尺感

餐厨客一体布局，延伸生活场景

整层主卧设计，静谧独立

上下灵动分区，功能随心而变

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🔄 约66.99㎡灵动LOFT｜双钥匙双卫家庭优选

封闭厨房设计，拒绝油烟干扰

独立生活阳台，家务从容有序

4.5米挑空厅，空间开阔大气

双卫配置，上下分层更私密

功能齐全，尺度舒适，尽享家庭生活新范式

🔄 约83.44㎡多功能LOFT｜三房布局 公园景观

4.5米挑高客厅，空间开阔敞亮

封闭厨房+独立生活阳台，洁净从容

N+1灵活空间，适应家庭成长需求

全明户型，推窗见绿，公园美景融入日常

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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