超级火爆的南山新规盘【中海·云启源境】,本周六开盘!!,总价6字头买大三房!倒挂周边二手单价2万多!电话预约看房,享最优折扣!
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深圳【中海·云启源境】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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云启源境周六样板间开放！预约爆满！
基本信息介绍：
- 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司。
- 小区地址：北环大道北面南农路西面。
- 建筑信息：整个小区占地0.9万方，由3栋建筑合围而成，其中1栋1单元、2单元属于商品房，1栋3单元属于保障房。商品房为1栋1座47层、1栋1座21层，保障房为1栋3座46层。
- 总户数：规划708套，可售298套。
- 车位情况：约598个，车位配比1∶0.84。
- 物业公司：中海物业。
- 容积率：约6.45。
- 梯户比：2T5/3T5。
- 交付标准：精装交房。
- 交房时间：预计2027年。
- 交通出行：项目距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线、1号线、9号线、11号线，可便捷到达宝安、前海、科技园等地。开车走北环大道，上南山大道、南海大道也都比较方便。
—— 中心择址观
🏙世界南山 中轴立序
深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。
（信息来源：深圳市南山区统计局；深圳市南山区人民政府官网，数据截至2025年2月）
链接：https://tjj.sz.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/tjsj/tjkb/index.html
南山主脉 咫尺丰盈
项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。
·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；
·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。
（信息来源：百度地图）
🏅央企护航 管家物业
·中海地产：深耕深圳 37 载，秉持【择址中心、定鼎中心】品牌观，中海地产品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857.5亿元(截至2024年12月31日)。中海地产始终遵循城市发展脉络，匠心打造每一座城心地标。
（信息来源：克而瑞）
·中海物业：股票代码 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中国首批一级资质物业管理企业，截至目前，深莞两城累计服务项目共58个，服务业主约9.7万。
（信息来源：中海物业官网）
PART 02 【择幽繁心】
—— 平衡生活观
🔗科技园高知圈层聚集地——都心效率：项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面；以项目为圆心构建约三公里通勤圈，回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求。（以中海云启源境为起点，以爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约在三公里以内）
🌳中央公园住区——择幽而栖：项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园,拥览约 49 万㎡城央绿肺，占据稀缺的自然资源与景观盛境。（数据来源：孙中山故居纪念馆官网）
📒人文菁英高地——优教同源：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。
🛍漫享精奢烟火——繁华奢境：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。
PART 03 【高定归心】
——高定场景观
大师原创 经典新生
意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。
源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。
源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。
PART 04 【悦己栖心】
——空间美学观
🌌精工匠筑 | 打造生活的静享家：甄选三层中空夹胶 Low-E 玻璃、铝板线条等高精用材，定制全卧室 YKKAP系统窗，以锐意向上的姿态勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北环大道之上的新生作品。
🖼空间美学 | 新规下的迭新演绎：以高使用率、精细化场景、可进化空间，精致演绎新规下的栖心奢宅，将空间让渡给生活，不设边界重构亲密家庭社交场域，引领悦已栖心的生活美学。
项目平面图
户型鉴赏：
- 户型分析：户型齐全，主打二居，主要有90平-105平的二居，以及143平的三居户型。部分户型有阳台赠送，可以改造成房间，提高了空间利用率。
1、南山新规，含赠送使用率约96%，约90平米2+1空间，国内外一线品牌精装交付。
2、南山新规，含赠送使用率约96%，约95平米2+1空间，大客厅，对流主卧，国内外一线品牌精装交付；
3、南山新规，含赠送使用率约96%，约105平米2+1空间（可改3+1空间），约5米开间超大客厅，270度主卧飘窗，国内外一线品牌精装交付；
4、南山新规，含赠送使用率约96%，约143平米楼王，坐北朝南看中山公园景观，国内外一线品牌精装修。
三、建筑外立面
四、小区主入口
五、楼盘内配套设计图：
深圳【中海·云启源境】
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