官方认证·保利水木芳华【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月16日更新)

尊敬的购房者保利水木芳华官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利水木芳华售楼处官方联系电话 📞：400 825 2065

官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400 825 2065（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅保利水木芳华售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利水木芳华营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利水木芳华开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利水木芳华展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

🔍🔍重要声明：以上均为保利水木芳华官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

项目位于增城区科教城板块，对比增城其它板块，这里的城市面貌，跟居住氛围可以说是最好的了，自带产业，商业，教育，群山环绕空气也好，又是大品牌，如果大家想置业作为首套物业的话，这个板块非常值得一看。

项目基本信息

🌴 项目名称:保利水木芳华

🌴 项目地址:增城区21号线凤岗站C口

🌴 产品性质:住宅

🌴 总栋数:12

🌴 分期开发

🌴 占 地：8万方

🌴 总建面: 约33万方

🌴 总户数:约2556

🌴 车位比:1:1.05

🌴 绿化率：30%

🌴 使用率：88%

🌴 容积率:3.13

🌴 在售栋数:1，2，3

🌴 在售户型:69三房，79南向三房，101南向四房

🌴 在售产品:住宅

🌴 使用年限: 70

🌴 梯户比:2T6户

🌴 物业费：2.8元/㎡

🌴 层高：32-47-49

🌴 价格区间：1.7-1.9万

🌴 交楼时间: 2024.6.1

🍃 首付 :三成

🍃 付款方式:按揭/一次性

7-8-9栋，

70方，83方，84方，均价10500-11000，目前剩下楼层25楼以上。

1.科教城板块:11处教育用地，24所高等职业院校，其中广州铁路职业技术学院，市幼儿师范学校预计今年开学

占地:30平方公里

（粤港澳湾区最强大脑）总投资1800亿，比大学城大六倍（有业无产，配套与人口不匹配，住宅稀缺）容纳30万师生

12年规划 19年开建 22年成熟

2.商业:凤岗站下沉式地铁商业广场，1站增城万达，2站萝岗万达，荔富汇景商业综合体（在建），朱村万达（规划中）

3.医疗:2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院 科教城综合医院（亚洲最大妇幼医院）

4.自带24班小学，1万方商业体

5.公园:赛宝公园，叠翠湖，东湖公园，西福河湿地公园，15万方科教城中轴公园

6.产业:工信部电子五所（国家级信息龙头），富士康科技小镇（制造业龙头）分别汇聚5000高精尖人才与50家高精尖企业，千亿科技产业总部

项目楼栋分布和户型

✅保利水木芳华售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保利水木芳华营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利水木芳华开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利水木芳华展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开发商品牌

🏆1⃣【央企保利，东部再造城】

稳健央企，深耕广州30+，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的开发商！

板块发展

🏆【广州科教城核心，共享发展红利】

广州向东，高歌猛进：项目选址在广州科教城核心！

广州科教城，总投资高达1800亿，是大学城的6倍！是东进科创脊梁一线的战略规划龙头，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！

【产居一体·约为6个大学城】

规划14.47平方公里，总投资约1800亿！与富士康科技小镇及工信部电子五所两大千亿科技产业总部联合，打造超一流科研教育电子产业高地！

广州科教城一期12所高校已全部落地开学，科教城未来将实现超30万师生进驻！

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【规划升级·火速兑现】

○ 产业板块：已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等产业，重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业，虹吸超3万高精尖技术人才！

交通配套

项目落位21号线上盖，3站科学城 5站智慧城！规划27号线交汇，地铁价值不可估量。2城际2快速4高速：项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、广河以及增天高速，一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。

链接3快速4高速：链接广汕公路，接驳新新/广园快速。15分钟可上北三环/花莞/广河及增天高速

1站接驳2城际轨道：地铁1站接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。

教育配套

🏆【安心教育】

小区自配建24班小学（科教城小学），距离约500米广外（建设中），科教城规划11处教育用地！广州科教城规划12所高等职业院校已全部入驻，将为创新人才培养奠基。

商业配套

🏆【醇熟商业】

双万达商业体环伺。项目自带约 1 万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！

1.凤岗站下沉式地铁商业广场。

2.项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场

3.山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中）🎉朱村万达（规划中）。

4.合汇商业（规划中）。

5.朱村嘉年华国际购物中心（规划中）。

6、凤岗商业综合体（建设中）

（增城万达效果图）

（萝岗万达实景图）

合汇商业（规划区域）

商住板块：

凤岗站D口上盖的约99.5亩的科教城TOD商业综合体，以及Young City商业中心、美食广场均已动工开发，将打造地铁集群商业，服务科教城超30万常住人口。

项目自带约 1 万㎡商业配套，周边8大小区已入住，生活氛围成熟！

亮灯率超高！夜晚科教城万家灯火璀璨，过万业主已入住

医疗配套

🏆【医疗保驾】

地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全的医疗体系

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生态环境

环境：【5大水景公园环绕，家住公园前】

○ 与15万方中轴公园（待开放）、西福河公园、赛宝公园（已建成）为邻

○ 规划叠翠湖生态区，东湖公园，坐拥得天独厚的生态风景资源

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065