深圳龙华@30年烂尾楼!迎来大爆改!最低调的现楼!恒地尊悦花园售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)

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项目的南侧是 碧水龙庭，北面是 万科悦城一期，和 新万怡项目 北地块相邻。

恒地尊悦花园周边 多条高速公路、快速干道形成超级快速路网，交通体系与罗湖、福田、南山联系紧密，周边还有 地铁5号线 “民治站”。

恒地尊悦花园总建面约 10.5万平，由5栋（1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1/2单元）30层高层住宅和1栋（6栋）3层高的幼儿园组成。其中 住宅建面约6.4万平，商业建面2000㎡，幼儿园建面1600㎡。

项目总户数为 672户，机动车位 779个，车位相对充足。项目户型套内面积 <90㎡有540户，占比 80.36%。容积率 3.10，绿化率为 40%。

恒地尊悦花园项目位于龙华民治，地理位置可以说是十分优越。在最近的 “十四五” 规划中，民治被纳入了都市核心区之列，再加上它南临福田，而福田作为深圳中心区域，不仅在经济发展处于领先优势，还会受到更多政策及资源的倾斜，跟它相邻，多少会受到一些辐射利好。

另外，民治还被拓展进了 北站新城。

而北站新城，被纳入了 深圳的重点区域，重点发展以 产业金融、信息服务、电子商务 等为主的现代服务业，并且还受到 梅观创新走廊规划上人工智能产业辐射，将成为具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

此外，北站新城与 百万平的市级商圈龙华现代商贸中心，共同打造成中央活力区，在规划定位上也非常重要。

区域内还拥有 深圳最大的交通枢纽——深圳北站，不仅是深圳铁路三主四辅客运格局中最为核心的车站，还是 深圳最大的高铁站，能实现 30分钟至广州、3小时到长沙，同时还能进行 地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有 规划中的22/25号线、深惠城际 等。

除了交通，北站新城在商业方面也发展迅速，以深圳北站为中心建有 九方、莱蒙领尚 的北站商圈；以红山为中心建有 红山6979、华润万家 的红山商圈；以白石龙站为中心建有 星河COCOCity、上河坊购物乐园 的白石龙商圈，三者共同构建成为一个百万级大商圈。

周边配套

1. 交通：

地铁：

距离5号线民治站约700-900米（步行10-15分钟），1站达深圳北站（换乘4/6号线），3站到福田

自驾：

紧邻梅观快速路，5分钟上南坪快速、福龙路，30分钟通达福田、南山

短板： 地铁通勤需步行较久，且西侧紧邻高速，低楼层或有噪音影响

2. 商业：

1公里内：

天虹商场、锦尚商业楼

2公里圈：

8号仓奥特莱斯、星河COCO City、在建华润万象商业体（北站超核）

优势： 日常购物便利，但高端消费仍需依赖北站或红山商圈。

3. 教育：

幼儿园：

社区配建6班制幼儿园

中小学：

行知实验小学（一路之隔）、潜龙学校（省一级）、华南实验学校

提醒： 学位需按当年政策划分，潜龙学校近年学位紧张，非“顶级学区”

4. 生态：

四大公园环绕：

民治体育公园（在建）、深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园

医疗：

2公里内无三甲医院，需依赖深圳第二儿童医院（在建）

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