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【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】预计精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】7.8/㎡

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

【物业公司】待定

【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧

前海罕见水庭院瀑布绽放

热销红盘密码以高品质支撑

观山海的爆红，本质是对当前置业者更看重品质和交付能力的精准回应。

当别人还在“靠概念驱动”来托势营销时，观山海家园却选择以“实景品质”的硬实力竞争：在不断精研产品力的同时，加快打磨交付品质。

就在今天，项目打造的近9米水庭院瀑布实景绽放。论形制、论规模，这处园林造景在前海乃至整个深圳都很罕见！

水庭院的整体设计理念，是利用建筑所形成的立体空间，打造“藏于建筑之中的垂直山水诗画”。

从造景手法上看，其形、意、神都颇具传统东方园林造景之精髓。

例如，利用天井地势的高差，引飞瀑悬空而下，形成一幅“从天而降的立体山水画卷”，将山居意境浓缩于方寸庭院。

而取意传统院落“天井”的围合哲学，瀑布下方的下沉式庭院以层级式台地设计，构筑“隔绝尘嚣却纳天光”的私密场域。

灵动镜面水池如天空之镜，将流云、树影、瀑景悉数倒映，与四周绿植构成天然氧吧。

于此置一方茶席，观赏“大珠小珠落玉盘”的灵动之美，在前海城芯、大南山下，私享这一方“举目见天、垂眸遇景”的沉浸式自然剧场。

沿天井旁的架空栈桥拾级而上，抵达流瀑之上的景观廊架——这里既是俯瞰跌水的空中观景台，亦是融合建筑美学的艺术装置。

立廊桥而瞰飞雪，倚栏处自成风景。

当9米瀑布倾泻而下，水花如碎雪纷飞，廊架下的水雾在阳光下折射出虹光，人影与水光交织成流动的画卷。

驻足于此，既是观瀑者，亦成为他人镜头里的诗意剪影，让归家之路化作穿越山水的艺术之旅。

【轨道出行】

距地铁5号线荔湾站仅750米

🔘前海：乘坐地铁5号线，1站世贸前海中心、5站直达万象前海

🔘蛇口：乘坐地铁5号线至赤湾，换乘地铁8号线，2站太子湾、3站海上世界

🔘福田：地铁5号线至前海湾，换乘11号线快速达福田

【商业配套】

家门口的商业配套，自带约6000㎡商业，家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场，步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈，约1公里近前海印里、世茂前海商圈，约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

教育配套

项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。

户型鉴赏

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