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开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【项目名】：中鼎书院上城珺翎府

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【绿化面积】：8320

【梯户比】：

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

【产品配套】：107-128-143-181㎡四房

交通配套

三期珺翎府，距5号线大沙地站仅约600米。2站到三溪，8站到珠江新城，如此亲密度，轻松将CBD繁华商圈、配套，拉进业主生活半径中。

教育配套

家门口就是黄埔区实验小学，而初中对口直升的黄埔军校纪念中学（北校区），则是广州六中教育集团成员校。

值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先。

这是肉眼可见的兑现力。

生活配套

整个项目规划约40万㎡商业，无需走出社区，就能在大型Mall购物、逛街、看电影。未来，更有广州版“岭南天地”——约900年历史的书香街，这里会成为整个广州的打卡点。只要你愿意，可随时随地逛潮牌店，网红咖啡馆，复古市集等。

楼下即是约3.88万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，宛若一座私家花园。从项目高层望出，又是绵长的珠江。项目正在打造业主专属通道，连接东苑公园，业主就像逛小区花园一样，享受公园湖居人生。

东苑公园三湖环绕

东苑公园石桥与茂盛林木

项目在园林的打造上也拿出了塔尖标准。拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。

自带中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。

豪砸重金，打造了约7000㎡的湖畔会馆。在这里，中鼎大手笔植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)。东苑公园等4大公园环绕。

自驾只要几分钟的时间，就能到达黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园。

在售户型

全新三期组团珺翎府效果图

踏入社区，一眼震憾的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。

三期珺翎府大门效果图

信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。

“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。

甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。归家第一步，即享园林贵胄之礼。

三期总共规划6栋楼，包含4栋住宅，4栋住宅均为45层超高层产品，2栋商墅，还有一栋5层高7000㎡的湖畔会馆，总共货量约600多套。

中鼎珺翎府主打纯改善客群，户型面积涵盖107-180㎡的四房单位，具体面积有4个：107㎡、128㎡、14㎡、181㎡，100%的全南向户型，而且，层高做到约3.1米！

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。

而建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。

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