珠江铂世湾(售楼处)首页网站-珠江铂世湾营销中心电话-珠江铂世湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.27
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核心区位与城市资源的融合
珠江铂世湾位于广州战略性发展板块的核心区域，区位优势明显，交通网络四通八达。城市主干道与轨道交通纵横交错，实现居者便捷通达城市各功能节点。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，居者都能轻松抵达，使居住在城市中心的人同时享受便捷与宁静的完美平衡。
1.看房方式：珠江铂世湾售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打珠江铂世湾售楼处电话400-166-9557（已认证）
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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在交通方面，距离约500米处的7号线员岗站仅需步行即可到达，一站可达万博、五站直达珠江新城。此外，项目还方便接驳2号、3号、4号和18号线，30分钟内可快速通达全城。道路网络包括7条纵向主干道（如广州绕城高速、南沙港快速等），以及5条横向主干道（如沿江路、兴南大道-南大干线等）。同时，区域内规划有6条隧道，包括金光东隧道及华南新城板块预留的两条过江隧道，洛溪岛预留的三条过江隧道通向海珠区。
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生活配套方面，项目周边5公里内即享有四大商业综合体：万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城和汉溪长隆商圈。教育资源丰富，名校云集，国际学府引领片区教育水平显著提升，奢享千亿级的生活配套资源。
近期，番禺区在教育资源方面取得了显著进展。区域内已有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学及侨联中学等知名教育机构，现又重磅引进了公立华师附属番小铂世湾学校。此外，该区计划新增一所国际学校和20所中小学及幼儿园，包括3所初中（共189个班级）、7所小学（共254个班级）以及10所幼儿园（共149个班级）。新引进的公立华师附属番小铂世湾学校自带24个班级的初中部与12个班级的幼儿园部，进一步提升了区域教育配套水平。
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珠江铂世湾项目概览
珠江铂世湾项目周边教育资源丰富，包括华师附中番禺学校及附属小学、番禺执信中小学等多所学府环绕，实现了3-18岁一站式无忧教育。医疗方面，省妇幼保健院和省中医两所三甲级医院近在咫尺，步行500米即可到达省妇幼保健院，两个地铁站的距离可达广东省中医院大学城分院。此外，项目还拥有江、山、河涌和高尔夫等多种景观资源，是城市中稀缺的宜居环境。
社区内部设计独特，私享约2.6万㎡自然山体和约3万㎡中轴河涌景观带，毗邻约8万㎡江山帝景高尔夫。这些自然元素与居住空间相互辉映，形成了一幅美丽的画卷。
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珠江铂世湾不仅提供了当下的生活价值，其周边的城市更新项目更是为其增添了诸多增值点。例如，新基旧改和新国际双创科技城的建设将进一步提升该区域的生活品质和发展潜力。根据规划，未来这里将成为“国际创新城产业延伸区”和“高品质居住生活服务区”。
教育方面，计划新增2所幼儿园、3所小学和1所初中。商业配套上，将新增合生汇、新基商业以及商务办公设施。生态建设方面，致力于打造一个人与自然和谐共生的生活环境。
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珠江铂世湾作为番禺区居住社区的标杆项目，总建筑面积达300万方，能够满足居民对美好生活的所有想象。目前，项目正在推出建筑面积约为105-125平方米的三至四房户型，采用三梯四户布局，全南向设计，并配备精装修交付标准。全新2.0产品升级版，旨在提供更加优质的居住体验。
经过全面革新的外立面与优化设计的大玻璃飘窗，以及双阳台的采光设计，使得建筑整体更显尊贵气质。A2组团作为区位的几何中心，不仅是高端居住生活的心脏地带，也是投资价值的聚焦点。其亮点包括：
中心价值：A2组团地处核心区域，是高端生活与投资增值的理想选择。
江岸生态景观：紧邻中轴滨河，享受特色水韵；600米范围内体验城市生态水廊；750米处可优享滨江亲水慢跑道；1.6公里畅游两大滨江公园。
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生活便捷度：距离员岗地铁站仅约500米步行路程，一站直达万博（18号线），五站到达珠江新城，出行极为便利。商业娱乐配套丰富，除自带商业街外，还可便捷享用邻近社区的商业设施及A4组团泳池。A2组团距员岗商业圈最近，步行至双创城滨江商业街仅需850米。
居住舒适度：被四大公园环绕，前后排楼间距超过110米，提供安静舒适的低密度居住环境，配置两梯四户或三梯四户的设计。珠江铂世湾售楼处电话☎：4001669557✔✔✔珠江铂世湾营销中心电话☎：400-166-9557✔✔✔
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产品舒适度：推出全T4低密度滨江地铁洋房，户型面积约105-125㎡，涵盖三至四房布局，均采用纯南北向设计，两梯四户配置。珠江铂世湾售楼处电话☎：4001669557✔✔✔珠江铂世湾营销中心电话☎：400-166-9557✔✔✔
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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