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社区设计越秀·瑞麓府占地面积14万平方米，总规划户数为1,499户，项目绿化率约为75%，容积率仅为1.6，充分保证了居住的舒适度和隐私性。社区设计采用纯板式户型，所有楼栋均南北通透，户型设计合理，适合居家改善需求。

占地面积：14万㎡

建筑面积：34万㎡

绿化率：约75%

容积率：1.6

产权年限：70年

总规划户数：1,499户

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

16、17栋层高：8层1梯1户

13栋层高：30层2梯2户

装修标准: 带装修交付

物业管理：4.27元/㎡/月

车位情况：2,791个

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月

1栋、2栋、14栋——2025年4月

16栋、17栋、18栋——2025年12月

11栋、13栋——2026年6月

户型设计在售户型包括140平米的四房、171平米的五房、205平米的四房以及253平米的奢华四房，每个户型都强调南北通透和宽敞的室内空间。大阳台设计让住户可以尽享社区园林景观及自然光线。

【奢华交标升级】

二期交标全面升级，参考琶洲南TOD大平层交付标准，每一处细节、选材，奢华媲美五星级酒店（以最终签署的买卖合同为准）

区域地段越秀·瑞麓府坐落于广州南部番禺区，毗邻万博CBD和广州南站，位置极为优越。该区域属于广州未来的交通、商业和生活核心，紧邻7号线钟村地铁站，快速连接珠江新城、长隆旅游区等地，能够为住户带来无与伦比的通勤和生活便利。

社区设计理念项目主要面向改善型家庭，目标客户群体包括来自金融、科技、制造等高收入行业的企业高管和专业人士。业主群体多为重视家庭生活质量的中高端购房者。瑞麓府不仅提供宽敞的居住空间，还拥有丰富的社区绿化和配套，给业主带来与自然和谐共处的高端生活体验。

园林品质瑞麓府的园林由知名设计团队“山水比德”倾力打造，园林面积超过11万平方米，打造了多个主题园林景观，营造出四季如画的自然景观，给居住者带来静谧舒适的居住氛围。

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