深圳坪山@沙湖#楼王加推!配套完善!地铁上盖!佳华沙湖广场售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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沙湖社区“整村统筹”土地整备项目位于坪山新区西南部，锦龙大道以西、中山大道沿线两侧区域，东临坪环社区、南靠马峦山、西临汤坑社区、北接宝龙高新区。地铁14号地铁 快线沙湖站就位于本社区中山大道与沙湖路交叉口。片区城市面貌不差都是新小区为主
紧邻坪山中心区，沙湖社区还是坪山教育中心区，辖区内配建多所幼儿园，拥有高中、1所九年制中小学 规划用地、以及刚获批复动工的坪山高中园（3所54班公立高中），西侧有扩建的汤坑学校、科韵学校，2公里范围内锦龙学校、中山小学、中山中学、坪山高级中学 等全龄教育配套环绕。置业沙湖社区，占位菁英教育主场，起跑即是领跑。
项目概述
【项目名称】佳华沙湖广场
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约62万㎡
【推售产品】69-86-95-116(2-4房)
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025-12-31
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)
【楼层高】44-52层
【车位比】4200个(1:1.5)
【容积率】5.21
【绿化率】30%
【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、
【管理费】3.9元/平
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【物业公司】佳华物业
【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角
总共推出建面约69-138㎡2-4房住宅其中69㎡两房已经售罄，2025年底带简装交付；项目集住宅、商业、商务公寓、办公等多元业态于一体建面约62万㎡大城综合体，自带约8万㎡商业。同时该项目是片区位置最好，地铁站最近，小区最大的楼盘
周边配套
交通配套：14号地铁线“锦龙站”距离约700米，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
教育配套：佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。
另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。
在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。
商业配套：佳华沙湖广场自带约8万㎡潮流商业街区，一路之隔有坪山天虹商场，约2公里有益田假日世界，约3.5公里有坪山首座万象城，也是深圳第三座万象城，计划在2025年开业运营。
休闲配套：醇享六馆繁华配套 书香浸润筑梦未来繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。
约1.7公里有坪山体育中心，大山坡主题公园等，西南侧约400米有儿童公园；
项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场。
匠心构筑约2.4万㎡特色园林，优雅定制全龄生活场。四时园景、水景会客厅、约1300㎡大泳池、环形跑道等多重筑园亮点。
户型鉴赏
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