光明凤凰【润宏城润臻园】实体样板房开放,总价286万起,买87-128平精装3-4房,13号线月亮路站、售楼处电话!
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最新消息：
【润宏城·润臻园】已经开放实体样板房，89-108-128平新规产品
2栋户型，开盘折后总价：
89㎡横厅3房288-308万
89㎡竖厅3房286-334万
108㎡西南4房390-409万
128㎡东南5房 510-534万
1栋剩余在售
87平01户型4套，87平06户型1套，89平02户型12套，89平03户型13套，89平04户型6套，108平05户型7套
约87㎡横厅三房：约105%使用率，5.6m开间，最具性价比！折后总价约288-310万
约89㎡竖厅三房：南向四开间爆款户型，开阔视野，光明独有！折后总价约297-330万
约108㎡四房：约117m视距，无敌园景，6m宽阔阳台！折后总价约392-415万。
润臻园是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润集团在深圳首个新规后建设的项目，13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校，都是四大名校且都是在学区分范围。
于2025年6月18日取证入市，本次推出2栋，共240套房源，面积有87-90㎡的3房2厅2卫，110-126㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4万/㎡，备案单价3.6-4.68万/㎡，总价317-591万/套，这次最靓点是其中推出的89平A户型，可以改4房的格局，整个小区仅有38套，预计在2027年12月份带精装交房。
这次2栋是打出了95*95*99折的折扣优惠，综合约8.93折，折后均价3.57万/㎡，折后单价3.21-4.18万/㎡，总价在283-527万/套。
89㎡的3房2卫，折后总价285-304万/套，折后单价3.21-3.41万/㎡。
87㎡的3房2卫，折后总价283-297万/套，折后单价3.24-3.41万/㎡。
90㎡的3房2卫，折后总价313-330万/套，折后单价3.47-3.65万/㎡。
110㎡的4房2卫，折后总价385-404万/套，折后单价3.48-3.66万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价504-527万/套，折后单价3.99-4.18万/㎡。
-备案价格+销控表-
-楼盘基础信息-
【开发商】深圳市润宏房地产开发有限公司
【占地面积】2.98万㎡
【建筑面积】28.6万㎡
【总户数】1836户
【户型面积】约89-128㎡3-4房
【停车位】2060个，1:1.2
【物业及物业费】华润物业，4.5元/㎡
【绿化率】30.01%
【容积率】7.19
【总楼栋及层高】7栋，26-57层
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年（2022年12月30日-2092年12月29日）
【项目位置】深圳市光明凤凰街道塘尾社区
【交楼时间】2027年12月
【交楼标准】 精装
89㎡的3+1房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅分离设计，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可改4房，套内面积69㎡+赠送面积24.5㎡=实得93.5㎡，加上赠送得房率高达104.88%。
87㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积67.51㎡+赠送面积16.96㎡=实得84.47㎡，加上赠送得房率96.83%。
90㎡的3房2厅2卫，C4户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积69.85㎡+赠送面积18.88㎡=实得88.73㎡，加上赠送得房率98.31%。
88㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，套内面积68.64㎡+赠送面积24㎡=实得92.64㎡，加上赠送得房率104.45%。
110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积85.47㎡+赠送面积18.4㎡=实得103.87㎡，加上赠送得房率94.05%。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积97.76㎡+赠送面积21.54㎡+实得119.3㎡，加上赠送得房率94.44%。
-项目平面图-
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