龙华中建鹏宸云筑、登记冻资享9.9折┃102㎡做大四房两卫┃梅林关口红盘新品将来!售楼处电话!
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作为龙华首个按照建筑新规设计的住宅新盘，中建鹏宸云筑从出生以来一直都是流量密码，拥有市面上少有岭南风园林，加上100%得房率，以及湖景景观备受市场欢迎！继东区地块仅十来套尾盘后，西区发布新产品，首推8栋102-118-139㎡，近期将对外开放实体样板！8月下旬入市！目前可扫码预约参观！
请注意！！！目前东地块81及107已经售罄！91-126仅剩不到20套房！
西区最新户型图出炉
四开四捷！
开盘历程：
第一次：2024年12月14日首推3栋和5栋，共368套，面积约81-91-105-124㎡3-4房。备案均价6万/㎡，单价5.5-6.8万/㎡，开盘88折，折后均价5.3万/㎡，共1587人登记，开盘3.5个小时全部售罄。
第二次：今年3月30日加推6栋开盘，面积104-121-144㎡4房，折后均价5.7万/㎡，523人登记冻资选153套房，仅1个小时卖了145套，仅剩余8套，去化95%，后面又卖了4套，实际去化98%！
第三次：今年5月1日加推1栋开盘，共250套，面积81-91-107-126㎡3-4房，备案均价6.13万/㎡带精装，折扣9折，折后均价5.5万/㎡，比去年首次推售的小户型涨价了2000/㎡，开盘去化92%，销售成绩非常优秀。
第四次：6月7日加推2栋开盘，共224套，面积81-91-107-126㎡3-4房，备案均价6.13万/㎡带精装，折扣91折，折后均价5.58万/㎡，比1栋涨价约800/㎡。开盘去化9成，销售成交一如既往的优秀。
（总章翡翠公馆项目效果图）
鹏宸云筑
项目整体为为围合式式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，为城市空间留出视线通廊，增加城市通透感。
====基础指标 ====
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约31万㎡
规定容积率 ：≤5.37
绿化覆盖率 ：约40.01%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
总 户 数：西区976户
停 车 位：西区1096个
首推楼栋：8栋共154套
楼 栋 高：32层
梯 户 比：高层2梯5户，超高层3梯6户
首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
东地块全套带尺寸户型图：
※面积尺寸以官方为准※
项目全部为商品房，无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。
高规格配置！
交通地铁：
交通方面，项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。
项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。
小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。
教育资源：
项目附近多所幼儿园！
教育方面，项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。
商业配套：
项目附近商业综合体齐全！8号仓步行500米！北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。
休闲配套：
项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
周边价格：
刚需买房总是很没有安全感，担心自己的房子是否能跑赢同期的产品。买鹏宸云筑就是吃下了一颗定心丸，因为这个盘是同总价区间的最优选择。
我们可以对比下周边的楼盘：
去年6月入市的龙岸君粼，备案均价8.1万/㎡。
11月底预售的天湖岛花园，备案均价约7.5万/㎡。
2021年09月24日，中海明德里获批预售，均价7.1万，总价551-870万区间，推售666套住宅。
2021年05月20日，恒壹四季华府获批预售，均价7.04万，总价569万起步，共推出176套，至今网签备案112套。
包括2018年开盘的深国际和风轩，开盘毛坯均价6.6万/㎡。和风轩97平三房租金8200、118㎡的租金去到了11000一个月，其中97平的还是三房一卫。
中建鹏宸云筑104平新规户型、四房双卫，至少能租到10000元出头。
如果按精装3000/平米的标准，3000x104㎡=312000，抛开价格不算，光是精装部分买中建鹏宸云筑较深国际和颂轩立赚31万起。
开发商直接出马把你把买房成本砍到最低，甚至还送了一个豪华PLUS版本的装修。为你在未来5-10年跑赢竞品提前装好了加速器。
所以，完全不用担心以后的市场流通，一个同时兼顾好租好住的房子，才是能穿越周期的硬通货。何况，入手成本足够低。
福田上班的刚需客，享受的是城市TOP级的配套，所以他们对生活场景的要求绝对会比普通的客群要高得多。
中建鹏宸云筑纯居品质+一步福田+无敌性价比，不用牺牲时间来换空间，照样可以把通勤效率拉满。
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