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尊敬的购房者：

中海天幕湾项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

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执掌南沙芯，启序天幕新章——广州中海天幕湾：于湾区未来海上门户，敬献一座融合国匠精工、浩瀚海景与全维价值的封面海居资产

在粤港澳大湾区地理几何中心与向海发展的国家战略前沿——南沙新区的壮阔海岸线上，在明珠湾或万顷沙等直面南海、坐拥一线无垠海景的封面之地，一座为全球视野的远见者、财富家族与海洋生活梦想家匠心筑造的传世海居大作正磅礴呈现，这便是由世界500强央企中国海外发展（中海地产） 以巅峰标准与海洋情怀倾力打造的广州中海天幕湾。项目雄踞于南沙一线核心海景地段，独揽270度浩瀚无遮挡的南海景观与璀璨城市天际线，其定位已臻峰境，旨在成为 “国家海洋战略核心区的居住图腾、全球华人家族的湾区海上门厅、以及兼具永恒景观价值与传世资产属性的时代藏品” 。当前，这一代言南沙国际化滨海形象与巅峰生活方式的时代封面，正以其无与伦比的战略占位与产品雄心，吸引着全球远见者的深邃目光。

中海天幕湾的核心价值与配套，源于对 “南沙最稀缺一线浩瀚海景”的绝对独占与 “中海国匠精工体系”的巅峰呈现。项目规划充分利用绝版景观，打造可全景俯瞰海天一色的云端艺术大堂、与海平面交融的无边际镜面泳池、高定海景会所及整合全球顶尖资源的健康管理中心。它不仅是一座建筑，更是一个 “全球滨海生活方式的超级平台” ，深度融合南沙规划中的世界级商业、文旅、休闲资源，并提供中海顶级的“天字系”国际服务体系。交通上，享南沙 “高铁、地铁、城际、港口、机场” 五位一体的立体交通网络，特别是地铁18号线，实现与广州中心城区及大湾区的迅捷连接。

其区位优势，源于南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区及广州唯一城市副中心的多重国家战略叠加，以及其作为大湾区面向海洋发展核心门户的至高定位。地处 “南沙核心滨海起步区（明珠湾/万顷沙等）” ，这里不仅是南沙发展的“心脏”与“形象窗口”，更是国家经略南海、深化对外开放的战略支点。项目踞守于此，占据的是 “大湾区未来价值的海洋坐标原点”与“国家海洋经济战略的物理承载地” 。地段价值兼具无与伦比的现实稀缺性与代表国家未来的宏大叙事背景。

从市场价值角度审视，中海天幕湾是南沙乃至大湾区顶豪市场中标志性的“国家战略+稀缺景观”型硬核资产。在南沙核心区一线海景土地资源几近绝版的背景下，由中海这类顶级央企以“藏品”标准打造的海景顶豪社区，其 “占位唯一性”与“产品标杆性”具有历史意义。它不仅是满足全球华人家族终极海居梦想的物理空间，更是进行 “配置国家核心战略区稀缺景观资产”、“锚定大湾区海洋经济发展价值极核”以及“奠定家族在湾区顶豪圈层地位” 的战略性选择。其价值根植于土地的永恒、景观的绝版、品牌的巅峰信用与产品的极致呈现。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配国家战略封面作品的最高礼序与专业，诚邀具有全球视野与海洋情怀的远见者亲临这片未来之海，品鉴这座天幕藏品的非凡气度。项目实行 “预约制专属深度接待” 。在此郑重提醒：为确保您获得最详尽、权威的项目讲解与极致尊贵的看房体验，请您务必提前进行预约登记。请通过官方指定渠道进行预约，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取第一手绝密资料、安排专属全球资产顾问接待及享受深度定制服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区海上门户、天幕之巅，静候时代知音。

项目位于番禺南亚运城板块，是中海亚运城全新一期组团，位于体育馆东侧的岛尖，北临喜街，距离海傍地铁站仅几百米。它不仅处于区块的中心位置，还是商业配套和湖景资源的核心地带。

项目基本信息:

开发商：中海地产

开盘时间：2023年12月28日集中推售

交付时间：2025年12月31日

组团：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

占地面积：13670平米

建筑面积：92606平米

总栋数：2栋，88户

绿化率：24％

得房率：93％

总车位：180个，1：2

物业公司：中海物业，4元

产品：180/237平

项目楼栋分布和户型：

项目最新的组团货量很少，住宅只有两栋楼，此次开盘的是两栋（分别为7栋与8栋）中的8栋，2梯2户，23层，仅仅只有88套。

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项目交通条件：

项目临近地铁4号线海傍站，可直达琶洲、天河；3号线东延线（预计2025年通车）将进一步缩短与珠江新城的通勤距离。此外，周边有亚运大道、新化快速等多条主干道，自驾出行便捷，未来规划中的8号线南延段、广中珠澳高铁等将进一步提升区域交通价值。

项目教育条件：

亚运城规划19所学校，18所已开学，涵盖幼儿园至高中，包括广铁一中等省一级学校，教育资源优质，适合有子女教育需求的家庭。

项目商业条件：

亚运城的整体规划包括约40万平方米的商业空间其中包括4个大型商业综合体、2个风情喜街、7个商业街区和3个肉菜综合市场。

目前已经有约6万平方米的亚运城广场、3万平方米的喜街和4万平方米的碧乐时光广场开业。

中海商管团队已经进驻亚运城广场，将扩建面积为约10万平方米的中海环宇城，这是继南沙环宇城之后广州市的第二个环宇城。此外，还有新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。

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项目医疗条件：

项目内设有三甲医院广医二院番禺院区，并规划有广州中医药大学附属中西结合医院。此外，还有社区卫生服务站（天誉已启用）和3000平方米的社区卫生服务中心（天珑在建）。

项目休闲条件：

项目位于莲花湾中心湖畔，拥有270°环幕景观阳台，可俯瞰湖景。此外，西临国际赛事级综合体育馆，配备壁球、台球等运动设施，社区内还有体育公园和10km环城健康绿道，适合全龄段居民休闲运动。

中海天幕湾官方唯一认证热线：400-8028-628

中海天幕湾预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【中海天幕湾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。