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交通出行方面，项目目前的通勤选择以公交和自驾为主。

社区门口 191 米处就是珠江花城总站，已有多条公交线路通达黄村地铁站及白云、黄埔等周边区域，日常没开车也能轻松出行。

自驾的话，2 分钟就能接驳广园快速路，半小时左右可抵达珠江新城、琶洲等核心商圈，对于通勤族来说效率不低。

轨道交通虽暂未完全落地，但规划中有地铁 19 号线茅岗站坐落项目内

在建的 7 号线二期姬堂站也在周边，未来开通后能进一步提升通勤便利性

而茅岗路北延段的改造升级也将改善区域交通循环。

户型选择上，珠江花城目前在售的户型覆盖了从刚需到改善的多种需求，且均有明确的可售房源。

主力在售的是五期新房，预计 2025 年 12 月交付

同时加推了六期 34-35 号楼（26 层楼高），主打 88㎡的 3+1 房户型。

76㎡的 3+1 房是典型的刚需户型，超 87% 的实用率让空间利用率很高

比同面积产品多出一个灵活空间，可改造成书房或储物间

适合预算有限的年轻夫妻，目前五期多个楼栋都有这类户型在售。

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88㎡的 3+1 房则在空间舒适度上更胜一筹，同样延续了高实用率设计

客厅连接阳台的布局让采光更充足，额外的灵活空间可作为儿童房

满足三口之家的居住需求，六期 34 号楼的中高楼层房源视野较好，能看到社区园林景观。

119㎡的 4+1 房 2 厅 2 卫适合有改善需求的家庭

双卫配置避免了早晚使用冲突，多出的空间可打造成家庭活动室

无论是日常居住还是亲友小聚都足够宽敞。

140㎡的 5 房 2 厅 2 卫是目前在售的大户型，空间尺度开阔

能满足多人口家庭的长期居住需求，对于考虑三代同堂的购房者来说适配性很强。

教育配套是珠江花城的突出优势，社区内配建的 15 班全日制公办四季幼儿园已于 2023 年 4 月开园

园内有音体室、戏水池等完善设施，孩子在家门口就能完成学前启蒙。

更受关注的是体育东教育集团核心校区均和小学

这所公办小学自 2021 年办学以来，连续 4 年仅对珠江花城业主招生

校内有 300 米跑道、恒温泳池等配套，孩子上学步行就能到达，家长无需费心接送。

中学方面，直线距离约 1 公里就是执信中学天河校区，可参与摇号入学

项目南侧还规划了一所 48 班品牌初中，12 年教育资源基本能在家门口解决。

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生活配套上，项目自带约 2 万平方米的商业街区

目前已有华润万家、美宜佳等超市开业，日常买菜、买日用品步行就能解决

麦当劳也已签约入驻，未来餐饮选择会更丰富。

虽然周边缺乏大型购物中心，但自驾到广州 M+公园漫广场、欢乐颂等商圈也比较方便，能满足周末逛街休闲的需求。

医疗方面，2.7 公里外就是广州医科大学附属第五医院

30 分钟车程内还能抵达中山大学附属第一医院等三甲机构，日常就医和健康保障都有支撑。

社区内部的居住体验也有不少细节亮点，绿化率达到 35%

规划了约 10 万平方米的珠江四季花园园林，超百米的楼距让采光和私密性都有保障

园内还设置了儿童游乐区、健身步道等区域，茶余饭后带孩子散步或锻炼身体都很方便。

车位比约 1:1.1，后期停车压力不大，物业服务由珠江城市服务负责

物业费 2.8 元 /㎡・月，作为有成熟管理经验的物业团队，日常社区维护和安保服务相对可靠。

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1.免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、珠江花城售楼处电话：400-893-6287

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