深圳坪山区《春和府》70-106㎡2-4房精装房值得整吗?
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一、小区概况
坪山沙湖，春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。春和府也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。
🌟项目基础信息
≋开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司
≋地址：坪山区坪山街道金碧路与沙湖路交汇处东南侧
≋占地：约2.28万㎡（01、02地块）
≋建面：约25.13万㎡（01、02地块）
≋户型：70-106㎡2-4房，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）
≋住宅户数：1460户（01、02地块）
≋车位：1679个（01、02地块）
≋物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司
二、项目区域及楼盘介绍
1.实力国企美好担当
2.产业加持
3.商业配套
4.双实验学校教育无忧
5.交通情况
6.小区设计
7.小区配套
8.舒居安居乐居
三、小区户型鉴赏
四、拉拉看房手记分享（优缺点分析）
1、首先从区位来看，春和府所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的。
2、从买房必备3件套来分析，春和府旁边有规划小学但是还没见到动工，划分的学校都算比较优质，东北实验跟坪山实验学校，不过距离都在2-4公里，如果没校车平时接送就不太方便，地铁距离都在1.8公里以上，自身配建有2.6万㎡的集中商业，总体评分中上。
3、春和府目前已经是被安居建业接管的楼盘，基本不用担心烂尾问题，也是属于国企单位，背后实力还是很牛的。
4、春和府居住人群非常纯粹，总共1456户，全部都是商品房，没有回迁房，安居房，公租房等掺和。
5、春和府虽然是近期将入市的新盘，但也不是新规标准建设的，得房率方面不能有太大的期望值。
6、春和府周边的城市界面感比较欠佳，目前还是以民房及工业园区为主，需要5年左右的时间沉淀后，应该会有所改善。
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