龙岗坂田【远洋天萃世纪雅园】预计11月入市,无缝地铁口,预计折后单价4字头起!
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项目位于坂田五和大道与光雅园路交汇处东北侧，由远洋集团打造，共4栋41-47层高的住宅，外加1栋34层的办公，规划有800户，其中商品房620户，人才房180户。
产品户型图
A1、89㎡3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
A2、89㎡3房2厅2卫竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
110㎡4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
128㎡4房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
01项目基础信息
【项目名称】远洋天萃世纪雅园
【占地面积】待定
【建筑面积】待定
【推售产品】建面约89-128㎡三-四房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售套数】620套
【楼层高】45-47层
【车位比】1:0.86
【容积率】9.22
【绿化率】待定
【梯户比】待定
【管理费】待定
【开发商】远洋集团
【物业公司】待定
【项目地址】位于坂田五和大道与光雅园路交汇处东北侧
02交通配套
项目楼下就是10号线光雅园站B出口，，地理位置非常不错，3站福田、6站岗厦北，1站五和换乘5号线2站抵达深圳北
项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
03商业配套
项目1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里。
04教育配套
小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。
其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，校区和分校是完全不同的管理方式，分校是独立的组织，校区是由总部管理的。深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡，规划学位2430个，现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设，功能场馆齐全，设备设施先进。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。
不过深实验坂田学校积分也比较高，据说这边目前是大学区制度，学区范围比较广所以积分也比较高，2023年入取积分高达103.15分，按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02个月才能上，除了这个学校外还有几所学校基本都能上，有坂田实验，科学高中五和实验以及云端学校（书香实验学校）这所学校也是市属学校据说是今年9月开学。
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