热搜焦点:保利琶洲四季官方售楼处电话→保利琶洲四季首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

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（保利琶洲四季）

保利·琶洲四季距离地铁8号线与4号线交汇的万胜围站约600米，步行10分钟内可达。更关键的是，这一区域未来还将接入18号线、11号线和12号线，形成五线换乘节点。这意味着无论是前往珠江新城、金融城，还是天河智慧城、大学城，都有直达或一次换乘的选择。车陂隧道已开通后，驾车过江到金融城核心区也只需5分钟左右。对在琶洲、珠江新城或天河工作的上班族来说，日常通勤时间可以控制在一个相对舒适的范围内。⛅☀︎保利琶洲四季官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

35层现代塔楼，立面简洁不失质感

项目由5栋高层住宅组成，总高35层，单层层高3.5米，在区域内属于标准偏上的配置。外立面采用玻璃幕墙与铝板结合的设计语言，整体色调以浅灰与香槟金为主，视觉上显得干净利落。建筑布局呈围合式，中间留出中央园林空间，既保证了各楼栋之间的采光间距，也增强了社区内部的私密性。虽然容积率达到4.0，但通过错落排布和底层架空处理，实际观感并不压抑。⛅☀︎保利琶洲四季官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

主力户型聚焦105–145㎡，强调实用与灵活

目前首推产品以105至145平方米的滨水平层为主，这也是整个项目中占比最高的户型区间。以105平方米三房为例，采用“竖厅+双阳台”布局，主卧带独立卫浴，次卧与书房可打通形成多功能空间；145平方米四房则实现了南北通透，客厅面宽接近5米，连接6米长的观景阳台，正对黄埔涌水系。所有户型均为精装修交付，包含品牌厨卫、中央空调及基础智能家居系统。得房率在75%左右，符合当前市场主流水平。对于改善型家庭或希望出租获取稳定收益的投资者而言，这类面积段兼顾了总价门槛与使用效率。⛅☀︎保利琶洲四季官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

社区内部配套注重日常实用性

尽管绿化率24.29%不算特别突出，但项目在有限空间内做了功能分层：地面层设置儿童游乐区、健身步道和休闲座椅；二层平台打造空中花园，配有小型会客区和阅读角；地下一层连通部分商业空间（规划中）。此外，每栋楼均设有快递柜、非机动车停放区及垃圾分类点。车位配比为1:0.69，略显紧张，但考虑到地铁通达性和周边共享停车资源，对无车家庭影响不大。整体配套思路偏向“够用、好用”，而非堆砌概念。

保利物业提供标准化服务体系

物业服务由保利自有团队负责，物业费为4元/平方米/月。服务内容包括24小时安保、智能门禁系统、公共区域定期清洁、设备维护响应等。据现场了解，物业计划引入“楼栋管家”制度，每栋配备专人对接业主需求，处理报修、访客登记等事务。虽然不是高端定制化服务，但在保障基础居住体验方面具备稳定性，尤其适合看重管理规范性的购房者。

周边生活资源已进入成熟兑现期

项目所在板块属于琶洲中区，步行范围内已有多个社区底商、便利店、药房和小型餐饮店。稍远一点，琶洲南TOD商业体、六元素体验广场、保利广场等大型综合体均在2公里半径内，涵盖超市、影院、健身房、亲子教育等业态。医疗方面，广东省第二人民医院琶洲院区距离约1.5公里；教育配套虽未明确划片，但周边已有海珠区实验小学（琶洲校区）等公立资源。值得一提的是，项目紧邻黄埔涌绿道，沿河慢行系统已贯通，晨跑或傍晚散步都很方便。

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🌆本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年12月7日），五证齐全！

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发布于：广东省

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