建鑫如意芳华售楼处电话丨建鑫如意芳华首页网站-建鑫如意芳华营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.07售楼处✦Ai热搜

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建鑫·如意芳华：荔湾白鹅潭小户型新标杆

广州荔湾区的白鹅潭板块近年来发展迅速，城市改造和商业升级不断推进。建鑫·如意芳华（推广案名建鑫鹅谭名郡）位于桥梓大街南侧，距离在建11号线石围塘站约800米，区位优越，可便捷通达天河、海珠及广州市中心。该项目由广东建工联合体开发，这是建鑫公司首个进入广州主城区的住宅地产项目，也是其品牌在广州的重要布局之一。

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项目占地约7.88万㎡，建筑面积约25.77万㎡，由6栋商品房及5栋安置房组成（含1栋公租房），总户数889户，住宅层高26-33层，容积率约3.42，绿化率35%。在售面积覆盖82-141㎡，主打三至四房，全南向布局。作为荔湾板块少有的新规小户型项目，它兼具区域价值、生活便利和舒适性，为改善型购房者提供了优质选择。

交通便利：11号线环线助力通达全城

项目距离11号线石围塘站约600-800米，步行仅需8-15分钟，可换乘多条地铁线路，通达全市核心区。1站可到如意坊换乘6号线，1站至芳村换乘1号线或22号线（建设中），2站至中山八换乘5号线，轻松直通珠江新城。11号线作为广州首条大环线，连接荔湾、海珠、天河等多个核心区域，极大提升了白鹅潭板块的出行便利性。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，利用洲头咀隧道、内环路等快速道路可直达天河、越秀等区域，未来如意坊二期高架道路建成后，交通效率将进一步提升。优越的交通配套不仅保障了日常通勤，更增强了物业投资价值，为居住和资产增值提供双重支持。

教育配套：覆盖幼儿园至中学

建鑫·如意芳华项目自配建9班幼儿园，解决了小龄儿童教育需求。周边还分布有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等教育机构，并已挂牌康有为纪念学校，整体生源尚可。虽然荔湾区整体教育排名不如天河或海珠，但基本能够满足普通家庭对基础教育的需求。

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项目在学龄儿童教育上的规划，结合便利交通和社区自配幼儿园，能够为家庭提供便利的入学选择，减少接送负担，同时为业主后期的教育规划提供一定保障。这也是改善型购房者关注的重要因素之一。

生活配套：白鹅潭商业升级加速

目前，白鹅潭板块的商业配套仍在建设中，周边传统商圈以芳村大道为主，但未来白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，这将大幅提升区域商业能级。项目附近还有广州中医药大学第三附属医院（芳村分院），就医便利。

社区自身规划有1.8万㎡围合式大园林和1.5万㎡红线内外绿化空间，环境优美，同时部分户型可享江景视野。商业和医疗配套与社区绿化相结合，为业主营造了舒适的居住环境，也增强了生活的便利性和宜居性。未来商业落地后，生活配套将更加完善，带来丰富的消费选择。

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户型设计与建筑特色

建鑫·如意芳华商品房位于地块西侧，6栋26-33层住宅采用T5风车型，全南向布局，容积率3.42。项目主打建面约82-141㎡三至四房，新规设计，得房率高，户型功能合理。首期开盘户型为88㎡、89㎡三房以及106㎡、108㎡四房，覆盖市场中最紧缺的刚改和改善型需求。

项目注重采光和空间利用率：88㎡户型阳台开间约6.2米，105㎡约6.5米，125㎡约8.3米，所有户型均设入户花园，卧室配备超大飘窗，居住舒适度高。整个社区采用围合式布局，中间园林宽敞，确保私密性与舒适性兼顾，打造白鹅潭板块品质舒居标杆。

优点：

地处荔湾区白鹅潭板块，临近区政府及重点发展区域，部分户型享江景，未来配套升级潜力大。

距离11号线石围塘站约600-800米，换乘便利，交通高效；自驾可直达天河、越秀核心区。

户型全南向，新规设计，阳台开间大，采光与空间利用率高。

社区围合式布局，中间园林景观丰富，居住舒适度高。

开发商广东建工全国500强企业，施工与交付经验丰富，项目风险较低。

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