今天开盘!开盘约9折!89㎡折后总价273万起!光明新规卷王【润宏城·润臻园】将推新品3栋89-128㎡、售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息：光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园加推3栋已拿证，共约288套，面积89-128㎡，备案均价4万/㎡，单价3.4-4.65万/㎡
开盘约9.03折，折后均价约3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，折后总价273-531万！今天开始认筹，交认筹金锁定房号，8月16日（本周六）正式开盘！
整栋楼视野、采光直接拉满，看过的都说好！
89平3+1房：折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，推窗就是小区园林，楼间距超90米，视野无遮挡！
89平3房竖厅：折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，东南向直望公园，景观无敌，稀缺性拉满！
110平4房竖厅：折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，西南/东南双朝向可选，空间实用度高！
128平4房：折后总价487-531万，绝版珍藏户型，卖一套少一套！
🌟 核心价值拉满
✅ 性价比之王：300万内入住光明核芯，闭眼入不踩坑！
✅ 空间魔法：超96%-105%得房率，花小钱享大空间！
✅ 教育顶配：深实验+深中+光明区实验三名校环伺，护航孩子未来！✅ 地铁准现房：13号线地铁口仅550米，通勤快人一步！
✅ 交付加速：合同2027年12月交房，孩子27年上学无缝衔接！
润臻园加推3栋可以直接认购，不采取摇号选房，这次也给出了9.03折的综合折扣优惠，折后均价3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，总价在273-531万/套，上两次开盘1-2栋的89平南北通透户型是最受欢迎的，基本售罄，特别是其A户型，而这次3栋直接推出了2条腿可供选择，并且这次3栋起步价格对比前面推售的1-2栋，房价都降了10多万/套，可谓诚意十足。
89㎡的3房2卫，南北通透，折后总价273-311万/套，折后单价3.06-3.48万/㎡。
89㎡的3房2卫，东南，折后总价296-327万/套，折后单价3.27-3.61万/㎡。
110㎡的4房2卫，东南，折后总价372-420万/套，折后单价3.37-3.8万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价487-531万/套，折后单价3.86-4.2万/㎡。
润宏城·润臻园能够热销是天时地利人和，项目区域、交通、学校、公园都不错，项目本身优势新规产品，使用率高居住舒适，还带精装交付，最后叠加光明现在新房缺货，润臻园此时入市正好为光明新房供应“解渴”。
01.产品分析
润宏城·润臻园项目由华润置地与宏发集团联合打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，占地2平方公里。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成，润臻园相比一期更大一些，户型也是做得更好。
润宏城・润臻园是华润置地深圳新规首作，因此在产品设计上很用心。
下图为89㎡改成3+1四房户型图：
该户型在目前光明的新规产品中都属于较高的存在；横厅设计，南北通透，加上几乎一圈的飘窗（11个飘窗）都属于赠送面积，实际使用率达到105%；
餐客厅开间大，可改为互动型空间；阳台面积近11㎡，所谓3+1就是在阳台改个房间，若没有四房需求，也可以做一个大型家庭中心设计；
宽敞主卧套房带80cm L型飘窗，成长型双次卧中间非承重墙设计，灵活打造空间，实用性更强。
户型建面包括89-110-128㎡，89㎡3+1房，128㎡4+1房，三梯六户，此次推出产品为新规建筑，使用率比较高。部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
从具体的户型设计来看，房间几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。
89㎡的3+1房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅分离设计，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可改4房，套内面积69㎡+赠送面积24.5㎡=实得93.5㎡，加上赠送得房率高达104.88%。
87㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积67.51㎡+赠送面积16.96㎡=实得84.47㎡，加上赠送得房率96.83%。
90㎡的3房2厅2卫，C4户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积69.85㎡+赠送面积18.88㎡=实得88.73㎡，加上赠送得房率98.31%。
88㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，套内面积68.64㎡+赠送面积24㎡=实得92.64㎡，加上赠送得房率104.45%。
110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积85.47㎡+赠送面积18.4㎡=实得103.87㎡，加上赠送得房率94.05%。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积97.76㎡+赠送面积21.54㎡+实得119.3㎡，加上赠送得房率94.44%。
-项目平面图-
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
