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项目位于天河智谷片区的奥体牛奶场板块，天河国际生态区，天河市中心难得的半山大宅，背山望湖环境超好，还是纯板式小高层洋房。

项目基本信息

开创商：合生创展

开盘时间：2022年12月30日

交房时间：2025.9.30-2026.12.30，精装

总占地面积：约8.1万方

总建筑面积：约37万方，分三期开发

总栋数：42栋，16-17层高

总户数：1270户，2梯2户、3梯2户

绿化率：39%

容积率：3.11

总车位：3000个，1：3

总层高：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

物业公司：北京肯菲特国际物业，9.9元

产品：145/174/190/230/260/264/315平

项目地址：广州市天河区悦景路11号

项目交通配套

项目距离地铁21号线大观南路站2公里。距离地铁4号线黄村站约2.5公里。

自驾项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路。

项目教育配套

项目自带一所12班公立幼儿园和一所九年一贯制45班天河外国语学校，包括18班小学和27班初中并确定2025年9月开学。

一年级开2个班，初中开10个班，全区范围摇号。

周边还有奥体东小学、灵秀小学、清华附中执信中学、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等。

周边荟萃五大省级中学——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

项目休闲配套

半山园林：利用半山地势，打造丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景，立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。

N+1会所：1个约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

专享天河约71万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，于都市繁华CBD中，奢享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景。

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