双轨直达+学校加持,城市绿洲生长计划 | <远洋天祺>重启自然呼吸
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龙岗♐远洋天祺
开发商背景
央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活
远洋集团控股有限公司于2007年9月28日在港交易所主板上市（03377.HK），中国人寿、大家保险两大央企背景股东实力助推远洋集团稳健前行。
2022年远洋集团销售额突破千亿
中国房地产公司品牌价值TOP10
《财富》中国500强企业排行榜
2023中国房地产百强企业第17名
远洋天祺由央企远洋集团开发，位于深圳龙岗坪地新生片区，总建筑面积约9.7万㎡，容积率5.74，绿化率40%，规划3栋46-47层超高层住宅，含768户精装交付房源，预计2025年12月交房。
项目主打79-89㎡三房户型，单价2.3万/㎡起，总价190万起，定位为片区价格洼地，吸引刚需及教育需求购房者
核心优势
教育配套强势
项目所属学区为科高龙岗学校（九年一贯制），近年升学率位列龙岗区前列，是片区少有的优质教育资源新盘。
双地铁便捷出行
距离3号线延长线及21号线交汇的新生站约500米，未来可快速通达市中心及周边区域
高性价比户型
79㎡三房一卫：总价190万起，南向或南北通透设计，得房率约73%-80%；
89㎡三房两卫：总价214万起，功能分区合理，适配改善家庭需求
配套解读
区域价值
城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶
项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。
约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞
国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。
商业配套
项目步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分钟车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标，按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高，商圈最成熟的商业综合体。
总结
远洋天祺以“地铁+学区”为核心竞争力，凭借央企品质、低总价门槛及科高教育资源，成为龙岗刚需家庭的上车优选。尽管配套成熟度有待提升，但其性价比优势及远期规划潜力，仍值得预算有限的购房者重点关注
♐远洋天祺
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