龙岗【华润静安府】加推3栋,单价2.5万起,总价210万起买精装3房2卫!售楼处电话!
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静安府 、加推3栋238套房源
华润静安府位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，地处龙岗中心城北部片区。
共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。
总规划1050套， 其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计。
产品户型图
80㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，三开间朝南，次卧双飘窗设计，得房率74.62%（不含赠送），有西南、东南或西北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，得房率74.62%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.6米开间，全屋飘窗设计，得房率78.14%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
备案价格表
01项目基础信息
【项目名称】静安府
【占地面积】约1.88万㎡
【建筑面积】约9.51万㎡
【推售产品】约84-110㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年8月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1050户，其中920户可售，130户保障房
【楼层高】1栋B座/2栋/32F 其它栋数37F
【车位比】1:1（1010个车位）
【容积率】5.07
【绿化率】40%
【梯户比】2梯6户 / 3梯6户 / 3梯7户
【管理费】4.3元/㎡
【开发商】保利＆华润
【物业公司】保利物业
【项目地址】位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米
02交通配套
项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要20多分钟，可到大运站换乘3/14号地铁线，来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。
陆路毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平＆南坪快速，北接外环高速，畅达全城。
03教育配套
项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。
龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。
在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。
04商业配套
项目有自带底商，在3公里范围内享万科里、宝能all city、摩尔城等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。
05其他配套
拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。
近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。
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