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重要声明

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【公示日期】2025.12.27

项目位于鱼珠CBD板块，目前已由富颐华庭改为富颐都荟来对外宣传了，项目是一个超级大盘，配套自给自足，学校商业自身都有配建

从21年以来，销量就一直都挺好的，早期因为富力传出烂尾，导致项目一直被外界诟病，不过这里还有另外一大股东-南驰，也是很有实力的，一二期的业主也在去年收楼，超3500户已经交付✅☎️富力南驰富颐都荟开发商电话☎：400-962-0133售楼中心【官方已认证】

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项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。

第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，

具有无与伦比的地段价值。

项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限

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基本信息

总栋数：34栋

总户数：8848户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：795385平米

建筑面积：2284045平米

容积率：3.28

绿化面积：685213.5

绿化率：30%

总车位数：5500

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/平米

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

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最具含「金」量的巅峰新作—R5/R6

「金」牌地段—金融城·鱼珠核心板块

「金」榜题名—黄广附九年制学校

「金」质产品—富颐超100%新规上新

「金」彩生活—约230万㎡成熟社区

「金」字招牌—销售超200亿顶流大盘

🕋「金」融城之上 大城繁华💫

富颐都荟项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体。项目地处广州第二CBD，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里。由国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

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「金」牌地段 十里护林路💴

项目东侧护林路，已全面落定超200万㎡ 十里数字经济产业长廊，规划建设了中国软件CBD、广州国际机器人产业园、鱼珠智创绿谷等11个重点产业园区，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等多个行业龙头企业也已落户，带动高级技术就业人员超过10万，引领数字产业化进程，物业增值潜力无限。

「金」级路网 多维交通

4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道。

地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2025年底建成）。

隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（预计明年建成）。

23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区。

28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）。

「金」致配套 为生活保驾护航🏞

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）。

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心。

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。

「金」榜题名 顶级学位📚

广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2023年黄广附中考平均分728分，核心素养班均分745，高优率85%以上！广大附中黄埔实验学校2024年中考录取分数线788分，全市第一！

广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开学）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。

「金」彩生活 品质生活🌌

R区依托地块优势，打造南北2个集中式中央园林组团；规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，18大景观节点；以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。

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「金」喜商业 超大型商业综合体🥂

R组团东侧约40米即为项目配建的35万方商业航母综合体，已经封顶，预计明年交付使用；旨在打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态于一体的城市潮流地标！

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「金」牌前景 超绝视野

R5/R6 两梯四户，32层高，户户朝南。

南瞰CBD城景，北望万方社区园林，紧邻84班九年制广大附中黄埔实验学校。

超70米楼间距，位于R区头排位置，南面无遮挡。

⭐「金」质产品 【户型鉴赏】⭐

🎊约95㎡ 3空间2卫

南向无遮挡，三开间朝南

近28㎡LDK餐客厅

约5.9m宽景阳台，奢阔景观体验

270°环幕景观，纵享城市IMAX级景观

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约118㎡4空间2卫

四开间朝南，超阔全屋采光面

超25㎡大方厅，宴请完全没压力

约6.6m宽景阳台，全屋空间通透感强

超22㎡主卧套间，奢阔私享空间

约125㎡ 4空间2卫

单边位户型，南北对流

超55㎡LDKB奢厅

约5.7m宽景阳台，全屋空间通透感强

超28㎡主卧套间，270°环幕景观，纵享城市景观

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优点总结

1. 紧邻天河，真正实现了一步之遥的天河便捷，位于老黄埔的核心地带，作为第二CBD的重要组成部分。

2. 项目自身配套设施完善，不仅包含了一所九年一贯制的优质名校，还配备了大型商业综合体，满足居民多元化需求。

3. 在老黄埔核心区域内，这个楼盘性价比明显还是很高的

4. 小区容积率仅为3.28，相较于城光项目的5.35容积率而言，更显低密度与宜居性。同时，其梯户比设计在老黄埔的众多楼盘中独树一帜，成为一股清新之风。

5，新加推有新规户型，超100%的使用率

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