龙湖金地天峯售楼处(龙湖金地天峯)首页网站-龙湖金地天峯营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处AI热搜

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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以官方最终公示为准。）

龙湖和金地联手打造的项目位于广州城市中轴，地理位置优越，毗邻番禺区府和商业、教育、医疗资源，是一个集政治文化中心、教育资源和高品质生活于一体的综合社区。项目规划了丰富的配套设施，包括24班小学、6班幼儿园，同时与知名学府仲元实验学校相邻。居民可享受龙湖物业提供的专业服务，无忧居住体验。项目还将打造广州首座天街，提供便利的购物和娱乐体验。整个社区融合了现代设计风格和高端园林，打造时尚品质人居。交通便利，地铁、巴士和自驾均可畅通无阻，让居民尽情享受超前中轴TOD生活方式。

项目基本信息

楼盘别名：丰耀华庭

楼盘特色：人车分流

大型社区，品牌房企

物业类型：住宅

建筑类型：塔楼

装修标准：带装修

产权年限：70年

开 发 商：龙湖集团，金地集团

占地面积：77370平

建筑面积：453116平

绿化面积：23211平

绿化率：30.00%

容积率：3.64

规划车位：地下1560个

车位配比：1:1.1

规划楼栋：9栋

规划户数：1560户

物业公司：龙湖物业服务有限公司

物业费用：4.02元/平/月

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龙湖·金地天峯项目傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造、继珠江新城、琶洲后的又一城市轴心·TOD都会大城。

项目位于广州中轴上，番禺城央，3号线延长线番禺客运站上盖，一站番禺广场，坐享5轨交汇城市轨道交通，快速串联区府核心、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心主城区。

项目拥有约8万㎡天街Mall，是广州首座天街，也是片区内第一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。

便捷交通网络，快速畅达全城

如前文所述，龙湖金地天峯交通优势显著。轨道交通方面，3号线东延段傍江站就在家门口，通过地铁可快速到达城市各个重要区域。18号线和22号线的高速运行，更是缩短了与广州其他区域的时空距离。自驾方面，亚运大道、番禺大道和南沙港快速等交通要道环绕，方便居民驾车出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速畅达全城，为居民的出行提供了极大的便利。

教育配套

项目精心配建幼儿园（6个班）、公立的广外附小（24个班）已经开学了。招生范围优先安排龙湖金地天峯业主的子女。

广外教育集团属于广州三大教育巨头广外系公办名校！将为区域提供优质的国际化精英教育。

初中的话，项目周边教育资源丰富，有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、大龙中学，广东番禺中学等名校学府，书香氛围浓厚，将为孩子提供优质的教育资源和良好的学习环境。不过都是统筹安排的，周边一起摇号读到哪里就是不确定性。

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项目配套18班小学（后扩建24班）+6班幼儿园；孩子睡个懒觉再上学，成长多一份健康。

周边优质学府环绕，与仲元实验学校一路之隔，同时汇聚百年学校禺山高级中学（省一级）、市桥星海中学（省一级）。

龙湖天街，龙湖商业旗舰品牌，以卓越运营和创新理念引领城市商业变革。广州首座龙湖天街进驻番禺，规划8万㎡一站式商业综合体，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态，下楼即可吃喝玩乐，将带来垂直式购物体验，为市民带来全新商业感受，推动广州商业革新发展。

约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}

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项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，匠心打造广州罕见的五维现代轻奢园林，涵盖板块标杆级20000㎡空中花园、板块罕见下沉式生态中庭、板块稀缺的天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验。

项目的空中园林惊人地大，约2万平的体量接近于一个普通楼盘的面积，大片草坪、灌木、乔木高低错落，在这座“自然森林”驻足片刻，连空气都是慢悠悠的。

项目楼栋总数：9栋，其中1-5栋33层，每栋2梯6户；7-9栋43-46层，每栋3梯5户。

项目户型图

A户型 建面约90㎡ 2房2厅2卫

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B户型 建面约102㎡ 3房2厅2卫

C户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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