光明科学公园双地铁口现房精装发售 售楼处电话
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2025年最高性价比新品住宅
89-128㎡美学雅宅 全城热销中
光明中心区·科学公园旁
700米地铁口·32万㎡理想生活大城
【基础信息】
◎开发商：绿城中国
◎占地面积：约3.4万㎡
◎建筑面积：约31.8万㎡
◎总户数：共2226户，其中可售一期942户，二期320户
◎加推楼栋：1栋A座
◎梯户比：一期2梯5户(3A栋、3D栋）3梯5户（3B、3C）3梯6户（3E）;二期2梯4户
◎车位：共2371个
◎面积段：一期89-115㎡-128㎡；二期89-115㎡
记得千万不要自己去售楼处，项目开发商安装有人脸识别系统，会被识别为上门客永久属于开发商客户，这样就享受不到自媒体渠道的团购优惠了 苏生137 1711 1778
记得千万不要自己去售楼处，项目开发商安装有人脸识别系统，会被识别为上门客永久属于开发商客户，这样就享受不到自媒体渠道的团购优惠了
【绿城中国 品牌标杆 置业信心】
2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单
2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”
2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三
2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户
2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”
2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一
央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆
十年蝶变 光明中心区崛起
光明是大湾区广深港澳科学与创新走廊上的重要组团，探寻创新驱动高质量发展的““光明路径”，对标曼哈顿的国际科创中心，打造下一个南山科技园，未来将成为深圳一流科学城，深圳北部中心。
（示意图）
不可复制的地段 定义中芯美好生活
北部新中心 生而优越：光明中心区，城市级优质配套资源汇聚
近科学方舟 生而瑰丽：未来CBD地标集群，约10万平方米高复合城市配套
近科教集群 生而高知：与约25万科学家做邻居，同享高端社区配套
中央居住区 生而纯粹：城市的心尖，致敬一座城市的居住理想
（示意图）
资源融聚的天成禀赋 越近科学公园越中心
光明中心区以科学公园为规划核心，打造深圳北部中心标杆城区。绿城桂语兰庭位于光明中心区，科学公园旁，地脉天生的稀贵属性，让万物皆备于此。
（示意图）
直线约300m散步即达科学公园
高投入:投资超15亿，远超深圳中心公园
高标准:占地约208万方科学公园，深圳目前最大综合性公园
高颜值:约9.5万m2日之湖，1.4公里环湖岸线，蝶变光明
配套全:约8.2平方公里聚集4中心、超10大新地标，科学公园、西方美术馆等
强兑现:科学公园北翼主园路区已开放，科学公园建设加速兑现中，未来看得见
科学公园头排:瞰景位置得天独厚，享高浓度自然之境，前瞻健康生活
（实拍图）
中芯醇熟资源逐步兑现 繁华相映的城市未来
近享2地铁口：步行约700m达光明大街站
3KM内超25万㎡商圈：一战即达万达广场、蓝鲸世界
超10所名校云集：家门口南科大附属学校（今年开学）
（示意图）
学府环伺 家门口南科大附属学校
出门就是南科大附属学校，可以目送何必接送
项目位于翠湖社区，社区自带幼儿园，邻南科大附属光明学校荔园分校，是南方科技大学教育集团成员校，九年一贯制公办学校，预计2024年开始招生，南方科技大学附属中学，双一流建设高校的附属学校，光明学校荔园分校集团化办学，南科大高校基因加持，实现在家门口上名校。
超2万个中小学学位，学位充足上学不愁
可入读学校超10所，小学学位多达14700个，中学超1万个
名校环绕，让孩子赢在起跑线
学区内3所省一级学校，学区内学校品质高，且多数学校积分类别不高
中心难得约32万方森趣社区 笔触自然有真意
打造约32万方都市森趣社区，因地制宜营造兼顾艺术感、交互感、自然式感和安全感的“森系2.0五感园林”，将自然的艺术与居者的生活相融合，享受无边界的自然松弛感。
（示意图）
“一轴五境，八礼九韵”归家仪式感
（示意图）
超20项社区配套，业主专享的全龄泛会所
超600㎡春知学堂
超650㎡海豚地景乐园
约350㎡度假雨林四季泳池
德系精工高定力作 享受更严谨的艺术生活
深圳绿城作为湾区都市生活品质的先行者，以匠心专注品质，将精工基因刻于品牌血液之中，打造湾区绿城德系精工产品。
厨房6件套，更适合中国家庭的厨房神器
（备注：以上内容仅适用于3栋A座/B座C座/D座/E座）
全屋高配家电，颜值与功能兼备提升生活幸福感
（备注：以上内容仅适用于3栋A座/B座C座/D座/E座）
精工卓著 高品质交付标准
充分倾听业主的意见和反馈，通过提升前广场/南广场、地下车库、光厅等地方，为业主打造舒适实用且颜值在线的居所
（南广场入口·效果图）
（中央车站·实景图）
（地下光厅·实景图）
（前院花园·实景图）
中国高端物业服务 满意度TOP1
持续荣获中国高端物业服务领先企业第一
连续13年荣获中国物业服务百强满意度领先企业第一
绿城服务签约故宫，赋能品牌新高度
2022年，绿城服务力品质再度跃升，正式签约故宫博物馆宣传教育部综合
服务，标志着绿城服务由服务生活上升到服务文化、服务民族，由社会认
可上升到国家认可，站上服务世界文化遗产的新高度
5G服务 绿城生活服务体系2.0
身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活
全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学
（示意图）
美好社群 多元生活共叙温情
四季活动：邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味
睦邻社：发现园区美好生活
顾邻：生活服务大使，24小时为业主服务
本资料内对项目周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景、项目产品等介绍仅供参考，并非开发商对相关事项的承诺。双方权利义务，以届时签署的房屋买卖合同约定为准。
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